淡海新市鎮入住率已達7成！「新品苑」一次擁學校、輕軌、公園

▲「新品苑」外觀3D示意圖。

圖、文／新品苑提供

淡海新市鎮，過去被稱為是空城之一，如今可能要改變這個印象了！隨著輕軌通車、運動中心、影城、賣場到位，根據內政部最新「低度使用（用電）住宅及新建餘屋（待售）住宅資訊專案」統計，後期開發的「淡海新市鎮」共2.6萬戶，其中約1.85萬戶已入住，等於入住率已達7成。

新案「新品苑」基地位置位於淡海國小旁，實際到現場，淡海國小已經動工，且預計明年開始招生，基地對面則是商業用地，未來可望能開發商場。等於住宅旁有商場利多支撐，還能享受校區便利，而基地對面還有公23號公園，商、學、綠的機能都包圍在「新品苑」周邊，親民的房價也是吸引許多來自關渡、北投、紅樹林首購族的主因。

興合建設總經理林正豪表示，由於新品苑基地直走約800公尺就到輕軌，相較北市房價，動輒七、八十萬，即使鄰近紅樹林、關渡這一帶，一坪也要三、四十萬，而目前新市鎮，單坪約23萬就可以完成年輕人首購的目標。鄰近周邊個案，大多以大社區為主，動輒四、五百戶的社區也相較複雜，本案規劃僅219戶，每層最多6戶搭配2部電梯，環境較單純。

新品苑外觀設計深灰色調，主打簡約、質感路線，2棟建築中庭棟距約18米，前院退縮約20米，保留足夠空間，不只氣派，更兼顧安全，交誼廳也用大量落地窗，引進大面採光！

▲「新品苑」A6格局規劃示意圖。

室內格局，以A6房型來說，25坪就有獨立廚房，進門也有玄關，難得的是雙面採光還是邊間，算是麻雀雖小，五臟俱全的格局。而35坪B2房型3房2廳2衛，客廳擁有大面落地窗，房間也都有開窗，且是完整的正三房，放下雙人床不是問題。大台北地區，2字頭親民房價對首購族來說，依舊非常有吸引力！

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