預算1800萬...想買4大重劃區！網答案差很大 房仲曝：關鍵在機能

▲新莊頭前重劃區備受討論。（圖／記者許凱彰攝）

記者許凱彰／新北報導

近年的買房客把不少目光放在「重劃區」，就有網友在網路上提問，本來就有在研究新北各大重劃區，如果預算在1000-1800萬，買2、3房，想問選擇上的偏好與建議做為未來購屋換屋的考量。房仲直言，選擇的關鍵就出在機能，在選擇時要多思慮。

原PO在房屋社團上提問有關於重劃區的問題，提到自己本來就有在研究新北各大重劃區，包括新莊副都心、江翠北側重劃區、二重重劃區、土城暫緩重劃區，以及還尚未大量開發的塭仔圳重劃區與味全三重新燕廠住宅開發。她補充說，因為重劃區綠地多，街道又寬，在預算之內想找個自助投資都好的房子。

▲新莊副都心也是近期買房客關注的焦點。（圖／記者許凱彰攝）

PO文一出，引發許多網友紛紛提到自己的看法，一部分偏向新莊副都心與附近的頭前重劃區，「新莊副都心首選，沒為什麼比其他區域來說價格合理多了」、「公園綠地多，具備新舊社區的生活機能」、「公園多，純住宅多，自住越來越多，但晚上還是很安靜，捷運公車也方便」。此外，另一大部分則選擇江翠北側重劃區，「因為藍線」、「原因藍線到台北較快」。

還有其他網友說，「三峽北大其實不錯呀，綠樹很多，規劃的很好」、「淡水也是個好地方」、「二重重劃有超大公園！之後百貨商場跟醫院都會蓋好，滿看好這附近發展」、「二重左岸，有IKEA、家樂福、大公園」。

房仲接受ETtoday新聞雲訪問時坦言，重劃區有先天性的機能缺陷，除了新的設置與建設外，就是要仰賴舊商圈的基本機能。他表示，新莊副都心、江翠北側的機能就算健全，靠著原有的商圈，再慢慢強化區內的規劃，另外，淡海新市鎮也是個機能逐漸健全非常好的例子。他補充，選擇重劃區的關鍵，除了聯外交通外，生活需求的機能也要多加考量。

▼江翠北側重劃區近3年也有大量的建案、推案。（圖／翻攝自Google Maps）