花蓮房市緩步上升！花蓮市、吉安鄉、玉里鎮交易量最多

▲花蓮房市在後疫情時代處於緩步上揚格局。（圖／花蓮縣政府提供，下同）

記者王兆麟／花蓮報導

花蓮縣政府根據內政部實價登錄透明化資訊，即時提供去年第4季不動產成交（買賣）案件實際資訊動態分析資訊供民眾參考，其中以花蓮市、吉安鄉、玉里鎮交易量最多。

地政處表示，去年第四季對外提供查詢案件共1386件，較第3季增加84件，增加幅度為6.45%，後疫情時代市場買氣趨於穩定，至於本縣房市發展後續是否有過熱趨勢，投資市場充滿觀望氣氛，目前處於緩步上揚格局。全縣交易量最多前3個鄉鎮分別為花蓮市544件、吉安鄉279件、玉里鎮210件，交易量最少的鄉鎮則為卓溪鄉，本季僅有6件。各鄉鎮市主要以吉安鄉、新城鄉、鳳林鎮及玉里鎮呈現件數增加的態勢。

▲房地交易型態以中古屋為主。

地政處指出，去年第四季住宅區房地買賣實價案件共271件，件數較上季減少，房地交易型態以中古屋為主，2年內新成屋約占本季案件量14.76%，比重較上季（15.13%）略減。商業區房地買賣實價案件計114件，件數較上季減少，本季建物型態主要以區分所有建物為主，新建之華廈及住宅大樓占比超過3成。

另農業用地買賣實價案件共212件，件數較上季增加，主要交易區位在玉里鎮134件和吉安鄉25件，由於位於南區玉里鎮台9線道路拓寬工程協議價購案件皆完成移轉，致玉里鎮交易量顯著增加。

地政處長吳泰焜表示，上述件數分析因當季案件區位分布、交易條件、建物型態等態樣不同，與上季相較互有增減，動態分析資訊僅供參考。

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