▲台南新案「遠雄明日讚」前天引發瘋搶，昨天政府單位立刻上門調查。（圖／台南市政府提供）
記者陳建宇／台南報導
房地合一稅2.0版本甫公開，上周六位於台南的新案「明日讚」就有民眾漏夜排隊，立刻被政府單位盯上。有專家認為，建商能做的防堵措施都做了，排隊盛況只是凸顯民眾擔憂愈來愈高的房價，而區段已購客則對此現象不覺驚奇，直言接下來的新案，一樣會瘋搶。
本月11日，行政院推出「房地合一2.0版」的草案，從上午的延長高課稅期限、到下午變成預售屋也要納入房地合一，等於從預售階段開始，買房的民眾至少有7年時間出脫獲利就要課35%或45%的稅，頓時為房市投下震撼彈。不過即便打房砲彈一發接著一發，13日在台南高鐵特區的建案「遠雄明日讚」卻仍傳出排隊搶購消息，引發市場議論。
據了解，當天現場千人瘋搶的是「優先購買權」，甚至要進場排隊還必須要準備10萬元的支票，而排隊拿到的號碼也僅是抽籤的順序，是否真的能抽到優先購買權，仍在未定之天。這樣的盛況，馬上被政府單位盯上，昨天包括內政部、台南市政府及南區國稅局馬上登門稽查，最後因為購屋單沒有經紀人簽章將被罰30萬元，另外抽籤引發搶購影響預售屋交易秩序部分，則可能被開罰2500萬元。
對此遠雄建設副總經理楊舜欽回應指出：「對於現場稽查，我們全力配合，當天僅開放預約，分坪表和公設比例皆有向預購民眾說明。待正式轉訂單皆有經理人簽章，資訊力求公開合法，也絕對接受主管機關指導。配合政府政策杜絕炒作，號碼牌皆以實名制方式登記，禁止轉讓，同時規定一人含直系親屬限定一戶，轉訂後一年也明訂禁止轉讓。現場行銷方式，造成困擾，深感遺憾，後續將與政府共同維護交易秩序為原則。」
▲台南高鐵特區建設議題多，不論自住、投資客群皆有。（圖／記者陳建宇攝）
不過也有專家認為該案之所以會引發瘋搶，其實是凸顯出消費者擔心未來房價愈來愈高，房市專家陸敬民在其臉書社團《陸大住宅評論》表示，遠雄在防杜投機客短期炒作已經盡可能周到，但仍會有這麼多人到場搶購，主要的原因在於民眾對今後房價可能飆漲、銀行存款貶值、財富瞬間縮水的隱憂。
陸敬民指出，這是一種基於內心的深層恐懼，不是政府官員出來喊喊話，推出一些看似華麗的打炒房政策所能平息。
一位已在台南高鐵特區購入預售屋的C先生向《ETtoday新聞雲》表示，遠雄這次的做法可能不是那麼到位，但實際上台南高鐵特區附近案量不大，而近期陸續有住宅的需求出現，因此不論是自住客或者是投資客都會到該區域買房，買氣確實相當旺，不光是遠雄，接下來的幾個建案可能也都會出現這樣的盛況，只是業者可能要更低調處理，否則又會被政府單位盯上。
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