豪客「執念」品牌建商 中山區豪宅轉手2次都賺7位數

▲▼台北市中山區吉林路10號「華固吉邸‧鼎苑」。(圖/記者張菱育攝)

▲台北中山區吉林路「華固鼎吉吉邸」。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

老牌食品廠泰山企業前董座詹岳霖,豪擲億元買下中山區「華固吉邸鼎苑」豪宅,單價約91萬元,不過該社區隔壁的「華固鼎吉吉邸」有最新揭露,單價竟站上百萬元,進一步還發現該戶歷經2次轉手,第一手屋主以每坪91萬元買下,如今身價不跌反增,單價突破3位數。

根據實價登錄資料發現,台北市中山區吉林路「華固鼎吉吉邸」豪宅,去年11月成交8樓,總價1億1650萬元、每坪100萬元,買家是林姓及陳姓自然人,他們原本也住在附近的長安東路一段上。

根據實價揭露,這戶8樓歷經2次轉手,對照第一手屋主,在2012年前以1億300萬元、每坪91萬元買進,又在2017年以1億820萬元、每坪93萬元,小賺520萬元出場;而第二手屋主,持有3年轉手,獲利830萬元,也就是這兩次轉手,都是獲利出場,現在的屋主比第一手屋主,還多花1350萬元買下該屋。

▲▼   「華固鼎吉吉邸」8樓戶,3次轉手都賺錢。(圖/翻攝自內政部實價登錄)

▲「華固鼎吉吉邸」8樓戶,3次轉手都賺錢。(圖/翻攝自內政部實價登錄)

華固建設在吉林路上興建有「華固鼎吉鼎苑」、「華固鼎吉吉邸」,其中「鼎苑」住戶有泰山企業前董事長詹岳霖,以皇喬霖事業股份有限公司名義買進。

住商不動產台北長安加盟店經理劉礎寬表示,「華固鼎吉吉邸」的兩次轉手,通通都獲利成交,主要也是因為前屋主有再裝潢,而且樓層不低,再加上社區有不錯的品質及風評,且也是特殊產品,具有抗跌性,所以讓這棟社區在房價上能成長。

信義房屋民生吉林店經理廖星凱指出,吉林路大多以老舊公寓居多,這裡屋齡10年內新大樓,成交單價約80~90萬元,靠近長安東路及長春路有較多新大樓,不僅有景觀也近長安國小,知名建商的社區指名度高,買方大多為台商或公司高階主管,因有地緣關係,所以選擇這裡的豪宅產品。

不過廖星凱分析,吉林路靠近德惠街的區域,幾乎沒有新案,公寓成交單價約50~60萬元,又以總價在1200~1600萬元的2~3房最受買方青睞。

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關鍵字:台北中山區華固鼎吉吉邸實價登錄住商不動產信義房屋

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