記者林裕豐／台北報導
政府持續打炒房，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，過去政府是派出捕快抓投資客，現在是用東廠，派出錦衣衛，要把投、炒、囤房客全部處理掉，不管是查稅、查金流，會用盡各式手段讓投機行為滅絕。
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▲戴德梁行董事總經理顏炳立。（圖／記者林裕豐攝）
戴德梁行董事總經理顏炳立解釋，東廠錦衣衛不殺老百姓，如果是剛性需求的自住客，影響不大，所以預測建商接下來會鎖定蛋白區的土地，因為自住客會選擇的區域，不會是太貴的蛋黃區。
對於2021的房市，顏炳立用釣魚比喻，「在池塘釣魚，用好魚竿釣不到大魚，大魚就是豪宅，只有少數人會看，孤芳自賞，豪宅市場不會熱。」
▲戴德梁行董事總經理顏炳立預測牛年買氣持續。（圖／記者林裕豐攝）
相對於豪宅，剛性自住客就算買第2間，也不會有影響，顏炳立說：「用普通的釣竿，一般的餌，每次都會釣到魚，小小一尾，自住客的市場還有。」
至於預售市場，顏炳立形容是夏天「很熱」，直言「量大，價必亂」，現在預售被投機客搞亂，絕對不適合投資，加上量體太大，如果政府打炒房打下來，投機客可能最後就賠15%「自我了斷」，價錢一定會亂。
成屋市場是春天，顏炳立舉大安區的新房子要120萬元，30年的中古宅一坪還要90萬元，聽起來好像很高，但還是賣得掉，所以區域好的地方，因為地段的稀少性，讓房價還是有撐。
▲戴德梁行董事總經理顏炳立形容打炒房政策是東廠錦衣衛出動。（圖／記者林裕豐攝）
最後，顏炳立形容打炒房政策，東廠錦衣衛出動，針對投機、囤房客，「這一波打炒房，沒有聽到年輕人在抱怨，因為有精準鎖定，不會誤殺。」顏炳立分析2021年房市，價、量、買氣溫漲，房市可以算是樂觀健康，不會失控，預估全年移轉棟數會落在33萬棟。
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