他看12間房嘆「直接放棄」  專家提點先看一件事最實際

▲▼七期南側房價驚人。(圖/記者陳筱惠攝)

▲有網友看了12間房後沒有滿意的,專家建議不要急。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中一位網友,手頭有自備款想成家,不過尋覓近2個月,看12個新案,足跡遍佈西屯、西區、東區、烏日、南區,但每一個建案最後都被他「直接放棄」,專家認為,在挑房時不需要心急,但有一招是最實際的挑選法則,那就是預算。

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網友貼文表示,花近2個月看屋,總共看12個新案,但都沒有滿意的,引發熱議。這12個案子被他直接放棄的原因有,重劃區的基地位置不佳、市區的單價太高、價格合理但是內坪數太小、新成屋入住狀況不好、餘屋的樓層坐向不滿意、區域交通出入問題等,他總結:「我覺得我應該是很難在台中買到房子了。」

▲▼台中房市捷運綠線。(圖/記者陳筱惠攝)

▲專家建議與其漫無目的的挑房,不如先設定條件。(圖/記者陳筱惠攝)

對此信義房屋七期朝富店專案經理溫峻豪建議,與其大範圍搜索房屋,不如先設計購屋條件,會比較容易找到理想物件,他說:「最直接的方式,就是審視自己能負擔的自備款與貸款金額,再從中挑選自己最在意的要件。」

在預算範圍內,設定好路段、類型、坪數、格局等細節,就能明確掌握喜歡的條件,他以他自己舉例,幾年前他從彰化來台中工作,換算一下租金與房貸後決定購房,他評估方式為:「先計算過與公司間的通勤時間、生活機能,在預算限制下決定以中古屋2房產品當作標的。」

至於要看幾間房才能找到適合自己的家,溫峻豪認為沒有一定,有人看幾間就找到,也有人看完後決定暫緩「先存更多自備款」,建議民眾多看多比較,才能有比較足夠的經驗做判斷,且買房是人生大事,他也遇過看屋3年才找到滿意物件的客戶,建議網友不用心急。

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關鍵字:台中買房預算房價生活機能首購族 挑房

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