圖文／鏡週刊
疫情衝擊觀光旅遊業，在業界一片哀嚎，甚至陸續有多家旅行社、飯店撐不下去的當下，卻有人選擇逆勢進場買飯店！據了解，今年初才成立的東旭資產管理公司，在今年4月份時，斥資8.7億元買下花蓮亞士都飯店，而買家為ATT集團董事長戴春發，以及新東陽集團家族成員麥寬成、麥修仁。
據了解，花蓮市亞士都飯店成立約50年，在當地甚至有花蓮地標之稱，占地約3000坪，房間數達173間，該飯店在去年就有出售消息，當時原持有人開價8.8億元，一度傳出買方是桃園建設公司，在當地造成轟動。
什麼原因讓有夜店教父之稱的戴春發，以及事業版圖跨足營建業的老字號新東陽麥家出手？
屋比房屋總監陳傑鳴表示，台灣觀光旅館、一般旅館及民宿市場，近年受到陸客來台減少、軍公教年改、旅館民宿供給過量與肺炎疫情衝擊影響，去年住用率都在近年最低檔區，住用率普遍僅約2到4成，旅館業者經營上都面臨相當大的挑戰，市場上許多旅館不是停止營業，就是待售高掛，不過，想賣卻不一定賣得掉。
因此，對於ATT、新東陽聯手買亞士都飯店，陳傑鳴估計應是內部評估價格已到甜蜜點，加上看好花東的國內旅遊市場，才決定進場承接。不過，近期國內疫情爆發，估計短線旅館經營仍有相當大的壓力，這次出手是抄底成功還是接到刀子，後市仍有待觀察。
世邦魏理仕估價及諮詢部主管施甫學則認為，近年國人旅遊消費不斷提升，選擇區位多為宜花東等自然風景區，本案位處花蓮市區且緊鄰花蓮港，具太平洋海景優勢，觀察買方背景及本案基地面積近3,000坪具重建條件下，預計興建休閒度假主題結合親子設施的渡假村，又或社區型商場及休閒渡假宅的複合型產品屬可行方向。
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