店家被疫情害慘「房東又不降租」 律師揭最終手段!

▲▼ 桃園租屋廣告,桃園租屋看板,租房,買賣廣告,售屋廣告,樂安居住宅,買賣房屋,房屋廣告,房屋廣告DM  。(圖/記者張菱育攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者張菱育攝)

記者周亭瑋/綜合報導

疫情衝擊許多行業,開店做生意的業者更苦不堪言,部分房東願意共體時艱降租,但也不是所有人都這麼佛心,或是經濟條件允許;對此,律師林智群就指出,必要時能祭出「最終手段」,請求調降租金。

林智群在臉書提到,「三級情況可能還會持續一陣子甚至幾個月,不然病毒不可能清乾淨,那些實體店面都會很慘,房租、水電費、人事,每天都在燒錢。」

針對房租部分,有人說可以停止租約,但林智群直言,「這樣有違約金問題,還有裝潢錢幾百萬都花下去了,怎麼可能說撤就撤,撤了之後,商品要不要找倉庫放?倉庫就不用租金嗎?疫情結束後,重新找店面、重新裝潢,也是一筆錢。」

因此,林智群建議,可請求法院調整租金,「依照民法第227條之2,情況有重大改變時,是可以請求調整租金的,疫情嚴重,三級情況導致餐廳業績大降,這個情況是符合『情事變更』要件的,法院一定會准的。」

對此,網友們紛紛回應,「現在遞狀法院會開庭審嗎?還是遠距開庭」、「這是廣告文?律師生意更好了」、「災難來時,有時很難拿捏對錯,但有一點是不變的,留得青山在,不怕沒柴燒」、「我們小店家真的很需要這方面的支持,大家都撐的很辛苦」、「對六月中旬有信心」、「會不會最後只是從房東身上省下來的錢,再轉到律師身上啊」。

▲▼一張表看懂紓困4.0(圖/ETtoday)

關鍵字:店家房租服務業實體店房東降租租金新冠疫情台灣防疫

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

冷氣不涼 女房客想拆濾網驚見「一坨白液」!師傅解惑了

酷暑將至,台灣各地氣溫越來越高,許多民眾家中冷氣的使用度提升,一名女網友表示,她突然感覺到冷氣不夠涼,想說要將濾網拆下清洗,卻發現機體被不明物黏死,讓她相當無奈,「哪個師傅會這樣黏?」

13分鐘前

新營天價!開發商砸2.4億買銀行 老透天鍍金

根據實價登錄揭露資料,今年1月新營有筆總價2.44億元的交易,創下當地透天厝的歷史新高價,該地位置在新營市中心區段,目前由彰銀、全聯承租,換算土地單價為每坪46.5萬元,比起區域行情高出一截,但房仲認為該地位置佳、出租容易,對買方來說也是不錯的投資。

1小時前

樓上鄰居「走路聲太大」!出生10個月女兒被吵醒 潔哥氣炸蒐證

近期民眾長時間待在家裡,樓上樓下鄰居之間的糾紛也愈來愈多,網紅潔哥近來也遇到類似狀況,她透露近期每逢假日時,樓上就會傳來「咚咚聲」的噪音,向管理員反映多次仍未改善,讓她無奈表示:「目前就是先買器材蒐證,要直接走法律了吧,不管告不告的成至少讓他們知道真的已經造成別人困擾。」

3小時前

寧願買小新屋!他怕「大坪數」20年後賣不掉 內行勸:小宅成趨勢

房價飆漲、家庭型態改變等因素,現在房子坪數越做越小,大坪數物件也就越來越乏人問津。一名網友問卦「大坪數大樓老了會怎樣?」大坪數的大樓住20至30年以後,外觀看起來就明顯有年紀,「接手的人是不是不太多,而且有這種預算買老屋會不會被笑?」

4小時前

搬家入厝「不太想拜地基主」他猶豫!過來人曝1關鍵:拜給別人看

許多人買房會遵照傳統,進行擇日、祭拜等入厝習俗,而對有拜的人來說,「拜地基主」是個重要環節,用意是向地基主、地基婆打聲招呼,祈求日後居住平安,但也有人會選擇不拜拜。就有網友在PTT的home-sale板上表示,說他最近要搬家,就想到這件事,便發文「搬家入厝拜拜」想請益幾個問題。

19小時前

首購妹買租屋處「代理人收1%佣金」!內行曝1巨雷:小心違法

租客想買房,若與業務管理公司做交易,該如何自保?一名租屋妹表示,因房東在國外定居,決定要把房子出後,透過代理人詢問原PO,有無想要買下?原PO直言住得舒適習慣,願意買下來,但代理人要求付1%佣金,讓原PO求問,「有沒有需要注意的地方?」

20小時前

放冰箱3天!19歲少女打開茼蒿驚見「怪生物」...嚇得她頭皮發麻

澳洲昆士蘭州(Queensland)一名年輕正妹,日前到超市買了一包萵苣菜,回家後便放到冰箱,第3天她取出萵苣要來吃時,發現袋子裡竟藏了一隻「奇怪生物」,嚇得她頭皮發麻,趕緊用塑膠草莓盒將牠安置,並轉交給獸醫師檢查。

20小時前

寺廟、戲院都提出申請 北市危老核准488件

台北市持續瘋危老,危老案件最新統計已核准488件,2021年有機會超過500件,參與危老改建的老舊建物型態相當多元,除了老舊透天、舊商辦、整批公寓、老舊飯店與戲院外,甚至還連寺廟都有。

21小時前

爭論10多年!中壢體育園區終動工 專家估「房價再漲15%」

中壢體育園區自2013年審議通過後,終於在2021年5月動工,專家分析,該區的生活機能已經相當完備,並不像位於郊區的計劃區有施工黑暗期,預估未來還有15%的漲幅。

21小時前

「高顏值自拍」北漂哥求租套房 6千人迷暈:缺女友嗎?本尊IG驚呆

租屋原來也要靠顏值?一名北漂哥表示,目前在台北內湖科技園區上班,無奈遲遲找不到心儀的套房,乾脆在租屋社團求租,豈料,本尊帥氣照一貼出,瞬間引發6千名網友嗨了,紛紛反問「有缺女友或老婆嗎?」

22小時前

男大生額頭冒出「粉色花椰菜」 摳掉又開花!醫秒回:招式很多喔…

東森房屋 精選好屋

讀者迴響