入住才知有惡鄰!內行曝「3處看人品」 必確認公告欄:藏細節

▲▼走廊,走道,大樓,公寓。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲許多人買房後,對一句「千金難買好鄰居」深深有感。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

不管租屋或買房,都像在賭人品,住久才會知道物件有什麼缺點,鄰居素質也是未知數,若不幸遇到惡鄰居,讓人只想連夜搬走。就有網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》求救「請問?買房,真的!無法?知道鄰居好壞?」就有房仲指出,還是可以從一些細節預測鄰居人品,像是梯間或走廊是否擺放鞋櫃等。

這位網友文中表示,他住進物件之後才知道鄰居不好相處,忍不住抱怨,「怎麽辦?現在有房地合一2.0要綁5年啊!真正的理想房子,很難啊!」貼文一出,就有人有感直嘆,「只能是有好運氣了。因為真的不幸遇到壞鄰居。一般人也沒辦法或沒錢,再去另買新房子了。」

也有網友表示,「我買房也沒有在看鄰居好壞的,那不可能的,是運氣跟緣份」、「住得不舒服,還是搬家吧,鬥來鬥去也沒有舒坦」、「要打聽風評」、「他不好相處,你就要比他更不好相處」、「不清處妳好壞的定義是什麼。不過,如果不想跟鄰居有所牽扯的話我會搬家。畢竟舒適的居住環境比有沒有賺到錢更重要些」、「在裝潢時就要把隔音用好,就減少磨擦。」

▲樓梯(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲專家指出,一定要記得到公共空間/樓梯間察看。(示意圖/Pixabay)

不過,壞鄰居也並非無跡可循,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德就表示,看房時一定要到公共空間走動,確認環境整潔程度,鄰居是否會在梯間或走廊擺放私人物品,尤其是鞋櫃、鞋子有沒有擺放整齊。

另外,可以聞看看樓層間有沒有住家飄出異味;也要記得觀察停車場,看看有沒有住戶在車格擺放雜物。還有很重要的一個地方,就是社區公告欄,可以看看有沒有催繳管理費的通知,或是提醒住戶勿亂丟垃圾、菸蒂的公告。再來,如果物件條件明明不錯,但社區房價卻是區域偏低行情,也有可能是住戶素質影響。

根據《公寓大廈管理條例》第16條,住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用,或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。

若住戶違反規定,管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理,經制止而不遵從者,得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。

►3大「歹厝邊」無法可管? 惡鄰居排除條款是最後救贖

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關鍵字:買房鄰居惡鄰物件樓梯間雜物信義房屋曾敬德

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