汪小菲2家店都跌在這 安和路店面養蚊2年迎來燒烤店

記者林裕豐/台北報導

汪小菲來台踩點的第一家街邊店「江南匯」,後雖改為居酒屋經營,但是仍因業績不如預期,宣告撤出。該店面後由馬來西亞餐廳接手,但也在2019年7月底停業。該店面空租2年後,房東打72折降租,終迎來新租客「焼肉の名門赤虎」。

《地產詹哥老實說》S2EP22/東區10年起落!店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕?

▲▼ 焼肉の名門赤虎。(圖/記者林裕豐攝)

▲原「江南匯」店面迎來新租客「焼肉の名門赤虎」。(圖/記者林裕豐攝)

汪小菲挾帶大S老公之勢,在台灣開設「俏江南」卻碰壁後,將陣地轉移至安和路上,開出首間街邊店「江南匯」,後再轉型為居酒屋品牌,卻仍因業績不如預期,黯然收攤。該店由馬國料理餐廳「馬六甲」接手,直到2019年7月底租約到期,「馬六甲」決定轉往到信義商圈的遠百A13,而80坪店面空置至今。

▲▼ 焼肉の名門赤虎。(圖/記者林裕豐攝)

▲「焼肉の名門赤虎」租下安和路80坪店面。(圖/記者林裕豐攝)

據了解,「馬六甲」撤店後,該店面先以70萬元招租,後又降為52萬元,2年後,才等到新租客「焼肉の名門赤虎」燒烤店。可靠消息指出,該燒烤店在5月疫情爆發前租下,裝潢期間遇到連續2個月的三級警戒,「焼肉の名門赤虎」表示,「疫情嚴重,其實就跟其他同業一樣都有影響,預計7月底開幕,不管有沒有解封,時程已經定好。」

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬指出,該店面位在安和路上,面寬大,十分氣派,與隔壁Amber Cafe都是指標店面,但是接連幾家店都沒有做起來,加上租金高,一般業者要接手不易,「連鎖燒烤店有集客力,加上資源多才有辦法承租,附近有捷運加上當地的住戶消費能力強,看好未來的經營。」

▲▼ 焼肉の名門赤虎。(圖/記者林裕豐攝)

▲安和路居民消費能力強。(圖/記者林裕豐攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,商圈只要不是長期沒落,適當的店租修正反而會出現一波洗牌,讓更多元的業種進駐,也可改善商圈的空置率,避免人氣持續出現下滑,新品牌進駐,也會讓商圈變得更新鮮感。

《地產詹哥老實說》S2EP22/東區10年起落!店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕?

關鍵字:汪小菲江南匯街邊店燒烤店

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