外國人置產台中7成集中5熱區 首選竟非七期 

▲▼ 外國人置產台中。(圖/立智公關提供)

▲近年外國人置產也往蛋白區移動,如西屯隔壁的龍井、北屯廍子重劃區等。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

根據台中市地政局資料顯示,前7月外國人在台中購屋,總共交易81棟,其中有58棟在前5大熱區,分別為西屯區、北屯區、西區、龍井區、南屯區。業者認為,近年西屯區的中科磁吸不少外國工程師,七期也是外國商務客的心頭好,但北屯區榮登移居量榜首超車西屯。

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外國人來台置產心態轉強,根據台中市地政局數據,截至7月外國人取得建物共81棟、3年來大增三成;細看各行政區表現,矚目熱區包括北屯區榮登移居量榜首、買賣棟數直逼西屯區,龍井區則一舉攻進前5名,蛋白區逐漸取代都會區,成外國人定居熱門選項。

▲▼ 外國人置產台中。(圖/立智公關提供)

▲外國人在台中置產面積逐年增加。

進一步觀察各行政區表現,其中北屯區以14棟緊追西屯區16棟,國際戶籍遷入量更以101人居冠,領先西屯、南屯、西區等市中心;另外,新案輩出的龍井區,外國人成交量更一舉攻進第4名,成意外黑馬。

七期資深仲介表示,分析今年帶看組成,約20組有1組為外國客,比例的確有攀升。不過成交的部分,大多會選擇借名登記、法人等方式置產,所以實際上的數據,會比檯面上來得再更多,其中賞屋最多的是香港籍人士。

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▲▼ 外國人置產台中。(圖/立智公關提供)

▲外國人在台中5大熱區,以及遷入人數表。

香港籍的莊先生表示,香港房價、物價高於台灣,在港購買房只有地上權,台灣購屋是永久持有,這一點就差很多,不過要在台購屋程序繁瑣,夫妻倆最後決定以太太名義購房。

而西區為台中外國人集散地,信義房屋西區公益店店長蔡侑臻分析,區域以往就是美軍大本營,甚至西區美村路的全名其實是「美國軍眷村路」,也因此整體生活環境與氛圍都十分美式,也是吸引外國人置產的關鍵。

▲▼ 外國人置產台中。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市西區因歷史因素,也讓區域外國人居住比例高。(圖/記者陳筱惠攝)

這次黑馬北屯區,受惠台74線、中捷綠線奠定大台中半小時生活圈,加上馬禮遜美國學校、葳格國際學校等坐落,外國人買房力道強勁,也有不少退休族及外籍人士看準宜居環境購買自住。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出,外國人置產向來以機能完善的都會區為主,隨著交通建設開發,近期包括北屯區外圍、龍井區等蛋白區,因具備如國外的高綠覆環境及低基期房價,逐漸成為購屋首選。

▲▼ 外國人置產台中。(圖/立智公關提供)

▲以往蛋白區以首購族為主力,近年因環境移居也吸引不少外國人入住。(圖/業者提供)

購入北屯廍子重劃區的「總太2020」,南非的Casper表示,15年前來到台中工作,長住在空氣好、環境宜人的大坑風景區周邊,原本認為租房也不錯,有了妻小後便決定擁有屬於自己的家。

龍井區過去購屋主力鎖定在地客,近年隨著中部科學園區開發完善,串聯台中工業區、精密科學園區形成大肚山產業走廊,不少來台工作的外籍人士紛紛看準核心區域置產定居,近期新案如「睿鍇馥築」、「裕國豐盛」也都有外國人詢問置產的消息傳出。

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關鍵字:外國人買房 台中西區西屯區龍井北屯

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