外國人置產台中7成集中5熱區 首選竟非七期 

▲▼ 外國人置產台中。(圖/立智公關提供)

▲近年外國人置產也往蛋白區移動,如西屯隔壁的龍井、北屯廍子重劃區等。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

根據台中市地政局資料顯示,前7月外國人在台中購屋,總共交易81棟,其中有58棟在前5大熱區,分別為西屯區、北屯區、西區、龍井區、南屯區。業者認為,近年西屯區的中科磁吸不少外國工程師,七期也是外國商務客的心頭好,但北屯區榮登移居量榜首超車西屯。

《地產詹哥老實說》S2EP25/戳破4大房價包裝手法 當心掉進「看起來便宜」的陷阱

[廣告]請繼續往下閱讀...

外國人來台置產心態轉強,根據台中市地政局數據,截至7月外國人取得建物共81棟、3年來大增三成;細看各行政區表現,矚目熱區包括北屯區榮登移居量榜首、買賣棟數直逼西屯區,龍井區則一舉攻進前5名,蛋白區逐漸取代都會區,成外國人定居熱門選項。

▲▼ 外國人置產台中。(圖/立智公關提供)

▲外國人在台中置產面積逐年增加。

進一步觀察各行政區表現,其中北屯區以14棟緊追西屯區16棟,國際戶籍遷入量更以101人居冠,領先西屯、南屯、西區等市中心;另外,新案輩出的龍井區,外國人成交量更一舉攻進第4名,成意外黑馬。

七期資深仲介表示,分析今年帶看組成,約20組有1組為外國客,比例的確有攀升。不過成交的部分,大多會選擇借名登記、法人等方式置產,所以實際上的數據,會比檯面上來得再更多,其中賞屋最多的是香港籍人士。

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼ 外國人置產台中。(圖/立智公關提供)

▲外國人在台中5大熱區,以及遷入人數表。

香港籍的莊先生表示,香港房價、物價高於台灣,在港購買房只有地上權,台灣購屋是永久持有,這一點就差很多,不過要在台購屋程序繁瑣,夫妻倆最後決定以太太名義購房。

而西區為台中外國人集散地,信義房屋西區公益店店長蔡侑臻分析,區域以往就是美軍大本營,甚至西區美村路的全名其實是「美國軍眷村路」,也因此整體生活環境與氛圍都十分美式,也是吸引外國人置產的關鍵。

▲▼ 外國人置產台中。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市西區因歷史因素,也讓區域外國人居住比例高。(圖/記者陳筱惠攝)

這次黑馬北屯區,受惠台74線、中捷綠線奠定大台中半小時生活圈,加上馬禮遜美國學校、葳格國際學校等坐落,外國人買房力道強勁,也有不少退休族及外籍人士看準宜居環境購買自住。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出,外國人置產向來以機能完善的都會區為主,隨著交通建設開發,近期包括北屯區外圍、龍井區等蛋白區,因具備如國外的高綠覆環境及低基期房價,逐漸成為購屋首選。

▲▼ 外國人置產台中。(圖/立智公關提供)

▲以往蛋白區以首購族為主力,近年因環境移居也吸引不少外國人入住。(圖/業者提供)

購入北屯廍子重劃區的「總太2020」,南非的Casper表示,15年前來到台中工作,長住在空氣好、環境宜人的大坑風景區周邊,原本認為租房也不錯,有了妻小後便決定擁有屬於自己的家。

龍井區過去購屋主力鎖定在地客,近年隨著中部科學園區開發完善,串聯台中工業區、精密科學園區形成大肚山產業走廊,不少來台工作的外籍人士紛紛看準核心區域置產定居,近期新案如「睿鍇馥築」、「裕國豐盛」也都有外國人詢問置產的消息傳出。

《地產詹哥老實說》S2EP25/戳破4大房價包裝手法 當心掉進「看起來便宜」的陷阱

關鍵字:外國人買房 台中西區西屯區龍井北屯

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

4月新青安受理件數4422件年減逾3成 華銀腰斬8成縮最多

央行致力調整信用資源集中不動產的現象,財政部新版青年安心成家(新青安)放款也跟著躺槍。財政部今(20)日公告,4月新青安受理件數和金額各為4422件、370.51億元,較去年同期均衰退逾3成。

7小時前

槓桿開爆!積欠2萬管理費 台中造鎮新屋1500萬進法拍

台中過去房市走強,不少區域在過去幾年大舉推出造鎮,其中位於北屯區廍子重劃區、屋齡4年的「總太2020」,近期中樓層戶別以1500萬元,單價42萬進入法拍,不過信義房屋專家認為拍賣價偏離行情,應要等到3拍才有機會。

11小時前

房貸好難! 央行示警「資源過度流向不動產」

想從銀行借錢買房愈來愈難!央行今(20)日出具報告4度提及「資源過度流向不動產」央行指出,將會持續密切追蹤各季各銀行控管目標執行情形,並督促銀行落實執行不動產貸款具體量化改善方案。

12小時前

輝達宅行情曝 一表揭北士科最貴、最便宜3案

輝達(NVIDIA)宣布進駐北士科,區域房市具想像空間。房仲機構統計該區內最高價、最低價的3個案子,最高成交單價達143.9萬元、最低價則還在9字頭,在地房仲認為,該區在輝達利多下,每坪可達150萬元水準。

14小時前

日本最大半導體設備商年斥2084萬 卡位高雄站前商辦

高雄新車站去年底終於完工,近期又有高鐵南延利多,出現有實登以來最貴租金交易。根據實登,「福懋站前之星」出現神秘租客搶卡位,年砸2084萬元租下整層商辦頂樓,月租金173.7萬元,創歷史新高。據了解,新租客為日本最大半導體設備商東京威力。

14小時前

開箱台中「7條通」最貴商辦 看準七期半價!大戶一次包2層

台中高鐵特區位於台中市烏日區,也恰好位於彰化、台中交界,擁有三鐵、國道1號、國道3號、74號、省道,交通四通八達不說,未來還有高鐵娛樂購物城的加持,近期成為除了七期外,商辦推案最熱烈的區域。專家分析,目前七期預售商辦單價最高已經突破100萬元,高鐵站周邊僅用不到一半的價格入手,賭的就是未來。

15小時前

西屯買一間→梧棲買一棟 海線別墅案量逆勢上揚

近幾年台中海線地區推案逐漸市區化,如梧棲區、清水區,新預售屋造鎮齊發,不過市場上近期討論聲量逐漸反轉,有天有地的透天、別墅案在不景氣中站穩腳跟,更有業者打出「距離換房價」理論,吸引不少民眾目光。

16小時前

整合15年只剩這棟不拆! 建商砸天價買樓仍留「月牙孤島」

松山區塔悠路出現「半月型都更孤島」,該案歷經15年整合,過去還曾送都更被市府退回,最後建商不惜以3倍價格,購入頂樓戶,每坪飆155萬元天價,轉為危老案,該案變身為「沐青」正式推出,每坪開價120~135萬元。

17小時前

二代不接手 台南40年意麵店熄燈1388萬出售

台南是美食之都,知名老店「寶來意麵」,經營超過40年後,因二代無意接續經營,老店決定結束營業,並開出1388萬元求售,在地人都相當惋惜。信義房屋專家表示,該區地段精華,屋主多自用或出租,成交量不多,單價也要100萬元起跳。

17小時前

貿易戰衝擊!有錢人「轉向不動產」避險 美3億以上豪宅買氣飆升

美國最新房地產數據顯示,近期售價超過1000萬美元(約台幣3.2億元)的豪宅銷售明顯攀升,而這波趨勢剛好與美國總統川普(Donald Trump)啟動貿易戰的時間點吻合,顯示不少富裕美國人在經濟不確定與市場波動下,轉向投資高價不動產。

20小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響