記者陳建宇／高雄報導
平均屋齡超過20年的住宅社區，在高雄很難獲得消費者青睞，但河堤社區不一樣，即便多數社區都已超過20年，但優質的居住環境和人文氣息，每月仍吸引60~80組客人指名要買這裡的房子，物件釋出最快1天就能賣掉，房價近1年也上漲近15%，20年老屋單價甚至站上2字頭。
▲高雄河堤社區屋齡多數超過20年，但因區段優質仍非常搶手。（圖／記者陳建宇攝）
高雄市近年瘋重劃區，原因就在於房子屋齡新、房價便宜，相對市區的老屋多、房價也高，較不受民眾青睞，但位於三民區的河堤社區卻呈現不同風貌，想要入住該社區只能用「搶破頭」形容，想買的人與釋出的戶數成強烈對比。
▲河堤社區每月約有1~2戶釋出，但想買的人卻有60~80組。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋河堤店主任林家洋表示，根據統計，該店每月可收到60~80組可人委託，指定要買河堤社區的房子，但是河堤社區每月中古屋釋出的量僅1~2戶，有時甚至1戶也沒有，便形成民眾瘋搶該區段物件的現象，因此只要有河堤社區的中古屋拿出來賣，幾乎都可以在1~2周內成交，最快甚至只要1天就能賣掉。
▲河堤社區進駐的店家幾乎都是大型連鎖品牌。（圖／記者陳建宇攝）
河堤社區之所以如此搶手，與其環境有關，林家洋指出，河堤社區整體的人文氣息濃厚，且各住宅社區對於環境的維護相當重視，進駐的業種也多屬於大型連鎖知名品牌，林家洋說：「在這裡很難看到便當店或手搖飲店家，環境的維護相當周到。」
也因此，即便河堤社區周邊沒有建設、開發利多因素，房價仍在強烈的剛性需求支撐下，年年都呈上漲趨勢，林家洋指出，去年河堤社區屋齡20年以上的中古屋房價每坪15~16萬元，但到了今年已經上漲到每坪17~18萬元，甚至有的物件單價站上2字頭，等於1年上漲了近15%。
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，高雄的河堤社區和文化中心相當類似，都是人文氣息濃厚、居民素質高的區段，對於重視居住環境或鄰居素質的民眾來說，都是最理想的購屋地點，因此即便屋齡較高，周邊也少有新建案拉抬價格，中古屋房價也難下跌，反而保值且易漲。
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