神秘僑外資出手搶地！　南屯紫色古堡汽車旅館11.8億賣了　

記者陳筱惠／台中報導

根據實價登錄揭露，5月份台中公益路二段的「心驛商旅」，11.8億元售出，成為今年南屯區總價最高的一筆交易，經查，這棟紫色古堡設計搭配白色森林的汽車旅館的新買家為「英屬維京群島商馬拓斯股份有限公司」，去年8月才成立，十分神秘。

▲在地經營滿10年的「心驛商旅」，一對心心相印的紅色鳳凰十分顯眼。（圖／記者陳筱惠攝）

紫色外觀超吸睛，在地經營滿10年的「心驛商旅」，擁有22間房，土地563.83坪，入口設置一株大型生命之樹，與一對心心相印的紅色鳳凰，對面就是三所學校，是不少人經過公益路時的第一印象。

經查新買家「英屬維京群島商馬拓斯股份有限公司」負責人為陳志哲，資本額為10億元，去年8月成立，不到1年就大手筆入手總價11.8億元物件，觀察公司登記經營項目中，不乏營建相關，包含特定專業區開發業、區段徵收及市地重劃代辦業、都市更新重建業等。

▲神秘公司斥巨資11.8億買下「心驛商旅」，成為今年南屯區最貴總價紀錄。（圖／記者陳筱惠攝）

而該地地主為瓏昇建設女董座謝碧菁，近6年來從建商轉向土地開發、資產管理；據悉，幾年前該土地出售價僅160萬元，多組豪宅建商評估後放棄，在乏人問津後卻由僑外資大手筆搶地，土開業者表示，「可以賣出210萬元高價，真的歸功於時機點極佳。」

信義房屋西區公益店主任曾志凱表示，該塊土地地點不錯，對面就是台中惠文高中、惠文國小、台中特教學校，區域景觀寬闊，周邊機能發展完整，要找到釋出超過500坪土地不容易，而以單價210萬元來評估，是在行情內。

曾志凱評估，若未來該區域要開發成住宅案，單價保守估計5字頭以上，若規劃、時程安排妥當，6、7字頭也不無可能。而近期市場在預期通貨膨脹的影響下，不少高資產族將資金轉往房地產，在不動產內土地相對高投報，也造就台中每區土地價格都不斷創新高。