漲不停?大廠跟進端利多 南科周邊房價年漲2成還不夠

▲▼南科,台積電,黃偉哲,營業額,人口,東森房屋,善化,新市,安南。(圖/台南市政府提供)

▲南科積體電路產業營業額年增近4成,工作人口也持續成長。(圖/台南市政府提供)

記者陳建宇/台南報導

台南房市因南科而貴,而南科最重要的推動力就是台積電,根據統計南科的積體電路產業1~4月營業額比去年同期大增37.31%,就業人口也持續增加,帶動周邊房價年漲20%,房仲業者認為這波漲勢至少到明年中才可能和緩,但預期未來1年仍會有約2成的漲幅。

台積電被稱為「護國神山」,對於台南更是如此,雖然南科不只有台積電1家大廠,但所帶來的產值及效應卻是無人能比,南部科學園區資料顯示今年1~4月南科積體電路產業營業額為2052.67億元,比去年同期的1494.92億元大幅增加37.31%,就業人口也比去年同期增加3812人,達到7萬3366人。

▲▼南科,台積電,黃偉哲,營業額,人口,東森房屋,善化,新市,安南。(圖/記者陳建宇攝)

▲台積電帶旺南科附近房市,過去1年房價上漲20%。(圖/記者陳建宇攝)

台南市長黃偉哲指出,台南擁有完整的產業聚落,加上綠能於2020年突破2GW之設置容量及推動再生水供應等措施,使台積電持續加碼投資台南,除5奈米廠已陸續量產,3奈米廠也持續興建中,該公司在台南市累計投資額超過1.6兆元。

台南市經發局局長陳凱凌則表示,除台積電大舉投資台南之外,相關的產業也積極進駐,如全球最大晶片微影設備及EUV曝光機供應商 ASML、光阻劑生產大廠鎧暘科技等公司,不只帶動台南整體經濟,所產生的產業聚集效應,也吸引諸多優秀企業進駐,帶動台南經濟成長。

南科的大廠紛紛進駐,周邊的房市也受到激勵,東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示,目前南科周邊房市受惠最大的仍是善化及新市,另外安南區近期也獲得不少關注,卓豐章指出,近1年南科周邊房價上漲約20%,由於通膨影響預估未來1年還會再漲20%,最快明年中漲勢才會趨緩。

卓豐章表示,目前善化的新案產品較多元,透天、大樓都有,透天產品的開價已超過1500萬元,而大樓預售案銷售速度都相當亮眼,開價也已經來到每坪25萬元水準。而新市目前未見新大樓案,大地坪的新透天總價要2000萬元已上。安南區則是因為南科的許多聯外交通建設都通往該區,因此也逐漸嚐到南科帶來的甜頭,鄰近南科的區段吸引相當多建商進駐搶地,產品則以透天居多,開價在1200~1300萬元。

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