超愛格局、貸款也OK!預售屋「後有墓地」她煩惱 內行人建議曝

▲▼大樓,房 (示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲原PO擔心物件附近有墓地會有影響。(示意圖/Pexels)

網搜小組/鄺郁庭報導

好不容易看到一個中意物件,但附近卻有「墓地」,讓她頗為介意!一位女網友日前發文,說她看到一間預售屋,室內格局方正,是她喜歡的格局,核算過後的貸款也負擔得起。但物件卻有唯一缺點,就是後面小山坡有墓地,雖然她看的房型往外是大馬路,其實看不到墓地,她還是不禁猶豫「可以買嗎?」

這位女網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》發文,說她最近看到一間預售屋,對她來說幾乎可以算是完美物件,「格局方正(室內格局是我喜歡的),核算過之後的貸款我也負擔得起。」而唯一的缺點,就是後面小山坡的墓地,「但我想要買的那間,往外看不會看到墓地,窗戶看出去是臨大馬路。」

原PO便請教,這樣條件的房子好不好、到底可不可以買。貼文一出,其他人紛紛留言,「臨大馬路比較吵」、「同一棟有看到墓地以後比較難轉手。沒看到墓地就沒關係(經驗談)」、「妳要買的那間看不到墓地,比較不會有影響,但妳要考量面大馬路會不會有噪音問題」、「我覺得面大馬路比墓地困擾耶!」

▲大樓(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲專家建議可以先觀察,看看附近房價有沒有價差。(示意圖/Pexels)

也有網友表示,「這個問題可能要聽妳內心的聲音唷!因為以後住在那的是妳,如果天天想著有墓地,住得不心安,那就會影響妳的生活」、「地點、機能性夠好嗎」、「只要自己不介意,房子是自己要住的,自己的感覺最重要」、「自己住得開心比較重要,越來越多人不介意。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議,其實真的不確定的話可以先觀察,看看墓地對附近房價是否有影響,他也看過有物件明明看出去看得到「小饅頭」,但依然賣得很好,所以要看影響敏不敏感,像豪宅一定不行、會賣不好,但一般住宅就不一定。

曾敬德也表示,如果真的不懂怎麼看有沒有影響,就去找附近看得到墓地的房價好不好,如果有價差,那就代表有影響。另外,也有別位房仲直言,以前受到一些風水與迷信的說法,在嫌惡設施邊的房子議價空間非常足,幾乎都會被買方拿來當作砍價的籌碼,價格約莫落在市場價的8折左右。但現在很多地方也不太有禁忌了,像信義路6段象山站旁、板橋殯儀館附近的江翠重劃區、桃園大有區附近,都是這樣的情況。

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關鍵字:買房預售屋墓地格局貸款信義房屋曾敬德

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