超愛格局、貸款也OK!預售屋「後有墓地」她煩惱 內行人建議曝

▲▼大樓,房 (示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲原PO擔心物件附近有墓地會有影響。(示意圖/Pexels)

網搜小組/鄺郁庭報導

好不容易看到一個中意物件,但附近卻有「墓地」,讓她頗為介意!一位女網友日前發文,說她看到一間預售屋,室內格局方正,是她喜歡的格局,核算過後的貸款也負擔得起。但物件卻有唯一缺點,就是後面小山坡有墓地,雖然她看的房型往外是大馬路,其實看不到墓地,她還是不禁猶豫「可以買嗎?」

這位女網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》發文,說她最近看到一間預售屋,對她來說幾乎可以算是完美物件,「格局方正(室內格局是我喜歡的),核算過之後的貸款我也負擔得起。」而唯一的缺點,就是後面小山坡的墓地,「但我想要買的那間,往外看不會看到墓地,窗戶看出去是臨大馬路。」

原PO便請教,這樣條件的房子好不好、到底可不可以買。貼文一出,其他人紛紛留言,「臨大馬路比較吵」、「同一棟有看到墓地以後比較難轉手。沒看到墓地就沒關係(經驗談)」、「妳要買的那間看不到墓地,比較不會有影響,但妳要考量面大馬路會不會有噪音問題」、「我覺得面大馬路比墓地困擾耶!」

▲大樓(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲專家建議可以先觀察,看看附近房價有沒有價差。(示意圖/Pexels)

也有網友表示,「這個問題可能要聽妳內心的聲音唷!因為以後住在那的是妳,如果天天想著有墓地,住得不心安,那就會影響妳的生活」、「地點、機能性夠好嗎」、「只要自己不介意,房子是自己要住的,自己的感覺最重要」、「自己住得開心比較重要,越來越多人不介意。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議,其實真的不確定的話可以先觀察,看看墓地對附近房價是否有影響,他也看過有物件明明看出去看得到「小饅頭」,但依然賣得很好,所以要看影響敏不敏感,像豪宅一定不行、會賣不好,但一般住宅就不一定。

曾敬德也表示,如果真的不懂怎麼看有沒有影響,就去找附近看得到墓地的房價好不好,如果有價差,那就代表有影響。另外,也有別位房仲直言,以前受到一些風水與迷信的說法,在嫌惡設施邊的房子議價空間非常足,幾乎都會被買方拿來當作砍價的籌碼,價格約莫落在市場價的8折左右。但現在很多地方也不太有禁忌了,像信義路6段象山站旁、板橋殯儀館附近的江翠重劃區、桃園大有區附近,都是這樣的情況。

►不為人知的房產小秘密都在這,ETtoday房產雲讓你掌握房價波動

►通勤邊聽《地產詹哥老實說》聰明買屋

關鍵字:買房預售屋墓地格局貸款信義房屋曾敬德

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

SUBWAY景美店5年收攤 17坪店面開價8萬招租

SUBWAY潛艇堡專賣店5年前租下捷運景美站的共構大樓展店,開立「景美店」,不過近日驚傳停業,不少民眾哀嚎:「以後只能去新店吃!」

13分鐘前

「繳清房貸」當生日禮!網紅1通電話超霸氣 前女友收銀行信嗨了

英國男子肖恩尼蘭與另一半愛情長跑7年,也因為製作搞笑影片成為百萬人追蹤的人氣網紅,但一整天長時間工作也讓2人決定分手。不過,在他發現前女友發文頻率大大降低時,認定她忙著照顧孩子們的同時,可能正在為了房貸等經濟壓力煩惱,便直接打電話給銀行繳清她的房貸,當作她的31歲生日驚喜禮物。

32分鐘前

竹科超優凶宅「6.5折求售」房仲怕到拒帶看 屋主現身回應了

近日新竹一名房仲在網路張貼凶宅資訊,強調內部屋況裝潢良好、附設平面車位,室內有33.78坪,且新竹科學園區旁又鄰近商圈,但他會害怕,需要購屋人自行進屋參觀,引起網友熱烈討論。對此,屋主也現身解釋,屋內輕生的是他的前妻。

14小時前

制震建築安全不一定掛保證 他曝2關鍵最重要

921大地震,使民間對建築工法更加嚴謹,政府也提高建物耐震標準,其後許多新建案也主打SRC鋼骨結構、制震、免震、耐震設計。中華民國建築經營協會理事長戴雲發表示,設計主打抗震,未必就比較安全,重點還是基本功「鋼筋綁好、水泥灌好」。

15小時前

神秘房東「拋售93間房」!上千人搶購一空 爆暗黑套現20億

中國大陸全國人大常委會23日宣布,房地產稅即將上路,在部分地區試點,引發外界聯想大陸官方開始打房,24日就傳出上海有神祕房東拋售出93戶房屋,吸引上千人看房和下單,房東當天直接套現4.5億元人民幣,折合新台幣約19.62億元。

16小時前

避「城中城」憾事重演 南市府重啟管委會輔導團隊

近年台南的推案類型逐漸轉變為集合式住宅,住戶間的糾紛也愈來愈多,這時就需要管委會介入處理,而一般新大樓建商通常會協助設立管委會,針對老大樓台南市政府則重啟輔導團隊,可協助公寓大廈成立管委會,提升社區安全性,也能避免如日前「城中城」社區遭遇的問題。

16小時前

網友看屋疑「代銷業務女性多?」 購屋比例「陰盛陽衰」洩端倪

不少民眾都有去接待中心看房的經驗,然而「銷售人員是男生多、還是女生多?」、「可能的原因又是什麼?」在網路上掀起討論。業者指出,案場的人事安排,男生大多會投入於櫃檯、專案、監工等等,而銷售人員有9成的比例會由女生擔任。

16小時前

士林夜市屋主「放棄上億元都更」 百年祖厝成古蹟

台北市士林區大東路54號為百年前士林望族郭家的祖厝,今天獲指定為市定古蹟。建物所有權人表示,這個結果將讓他損失上億元,但能為社會保留一點東西下來,他欣然接受。

17小時前

婆婆衝到娘家罵人!驚覺車子房子「全媳婦買的」 怕到秒閉嘴吃癟

婆媳問題在華人社會一直是女性害怕的議題,不過這名人妻完全沒在怕!她透露老公是月薪不到4萬的上班族,結婚時爸媽捨不得她吃苦,買了房子與進口車給夫妻倆,但全部都得登記在女兒名下,結果婆婆還一直以為房、車都是兒子賺錢買來的,得知真相後態度一百八十度大轉變,從盛氣凌人變成不敢吭聲。

17小時前

7歲兒住家裡要付「房租+電費」!她超前部署金錢觀...2派網友戰翻

對父母來說,教導小孩正確的金錢價值觀是一個重要課題。近日國外一名媽媽就在抖音上分享,表示雖然兒子年僅7歲,但希望他每個月能夠繳納房租以及電費。影片曝光後,該名媽媽的做法引發熱議,網友正、反方各持不同意見。

17小時前

18歲少女遭下藥「全身扭曲失控」 臉歪手指像雞爪4小時...驚悚片曝

東森房屋 精選好屋

讀者迴響