護國神山加持楠梓82期重劃區　周邊鄰近數個科技園區成店面投資首選

▲楠梓82期重劃區被數個科技園區包圍，店面產品便成為投資首選。

圖、文／清景麟白易居提供

一個城市要轉型，最重要的就是產業從體質上改變，而在台灣單一企業能夠帶來體質上改變的，就只有台積電。當台積電要到高雄設廠的消息傳出之後，整個北高雄的房市都受到莫大激勵，這也是投資的絕佳機會，除了住宅產品之外，可自用可出租的店面產品，更成為市場上的寵兒。

台積電的威力從被稱為「護國神山」就可略知一二，其所在的竹科、南科都因為台積電的進駐而帶動整體的發展，而台積電距離進駐高雄也只差官方正式宣布，更讓人期待未來產生的效應，廠區所在的楠梓更是高雄的明日之星。

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更何況除了台積電之外，橋頭科學園區在高雄市長陳其邁大力推動之下，馬上就要進入實質開發階段，若再加上東邊的仁武航太產業園區，以及原有的楠梓科技產業園區，整個楠梓地區被科技園區包圍，不僅可以帶動產業升級、成長，人口淨流入比例也可望大幅度成長，進而帶來許多商業行為。

這其中82期重劃區就是最被看好的區段，該區段屬於新開發的重劃區，上揚國際建築團隊代銷三處處長施棟瀝表示，從高雄發展重劃區超過一甲子的經驗來看，重劃區都是不敗的選擇，舉凡現在的蛋黃區如農16、美術館特區、巨蛋商圈、高鐵特定區、文山特區等，無一不是重劃而來，若是早期進駐重劃區卡位的人，幾乎找不到不賺錢的案例，現在就是進駐82期重劃區的最佳時機。

▲台積電將在五輕設廠，距離82期重劃區只要搭捷運2站就到。

而新案「清景麟白易居」就位於82期重劃區，交通相當便捷，距離捷運紅線都會公園站僅500公尺，步行7分鐘就能抵達，騎機車更只要2分鐘，而從都會公園站出發只要2站就能到台積電設廠的楠梓加工區站。此外，由82期重劃區要往中山高楠梓交流道車程僅需5分鐘，南來北往都非常方便。

由於82期重劃區具備產業、人口、交通等利多因素，投資人也紛紛搶進該區住宅，不過具備眼光的投資人都知道，與其買住宅，店面更是會生蛋的金雞母，施棟瀝指出，相較於高雄市中心店面的報酬率僅有2%，重劃區因為開發晚、房價仍親民，因此店面的報酬率可高達5%，且未來周邊都將是科技業人士進駐，對於食衣住行各方面的要求都需要被滿足，店面就是有遠見的投資人心中的首選。