房價飆！台南積極籌備公宅 建商標售地一魚兩吃

▲精忠二村眷改地日前動土，台南市長黃偉哲（右）也出席動土典禮。（圖／台南市都發局提供）

記者陳建宇／台南報導

台南市增加社宅的方式多元，除了與國家住都中心合作、市府自籌財源興建之外，就連標售土地也能取得社宅，去年聯上實業標下永康精忠二村眷改地，其中1項條件就是要有30%的公益性設施，也就是社宅，日前該地正式動土，預計2024年底將提供110戶社會住宅。

台南市取得社宅的手段相當多，例如2月時平實重劃區就找來國城及府都2家建商進行公辦都更，建商以權利變換得到土地的同時，也要蓋180戶社宅交給市府。

而去年聯上實業砸下16.2億元標得永康精忠二村眷改地，其中南市府的但書就是要有30%的公益性設施，也就是公宅。該地日前舉行動土典禮，台南市長黃偉哲表示，台南以務實多元方式興辦社會住宅，興建目標由2000戶增加至4229戶，預計今年度總計可動工戶數將達1174戶，同時搭配租金補貼、包租代管等住宅補貼政策多管齊下，希望可以降低青年及弱勢族群居住負擔，照顧市民居住需求。

▲精忠二村眷改地3年內將有110戶社宅完工。（圖／台南市都發局提供）

而精忠二村眷改地動土之後，也要遵循「6+3」模式開發，台南市都發局都市更新科科長楊佳明表示，該案規定自開工起3年內要提供110戶社會住宅，全區開發則有6年時間，估計聯上實業將投入60~70億元的開發經費，也可為南市府省下約10億元。

目前台南市推動公宅的進度不錯，主要仍位於市區，楊佳明指出，台南的社宅分布劃分為4個區域，其中原台南市6區與永康、仁德因為接近市區，生活機能、就業機會等都較完整，因此主要公宅會集中於此區，但包括南科周邊以及外圍行政區也都也規劃社宅的計劃。