七期75億商業地突撤標 皇翔建設證實搶先攔胡

▲▼皇翔出手77億拿下七期商業地。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中七期重磅標售昨日傳出撤標,原來是皇翔建設搶先一步拿下。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

戴德梁行受託辦理公開標售七期 2895 坪之商用土地,本預計在今日(6)開標,不過昨日已傳聞這塊標售底價75.28億元的土地,早已搶先被上市上櫃公司成交拿下,今日果然傳出由皇翔建設(2545)以每坪268萬元、總價77.58億餘元購入,皇翔建設發言人游玉華開心證實,等等會公告。

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根據有拿投標單的業者表示,今年該塊土地,第1次延期標售的時候就引起不少開發商高度興趣,而此次重新招標,不少豪宅建商躍躍欲試,沒想到還是被捷足先登。

▲▼皇翔出手77億拿下七期商業地。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中七期重磅商業土地的帆布還沒撤下。(圖/記者陳筱惠攝)

而此次黑馬皇翔建設搶下台中近3000坪商業地,皇翔建設發言人游玉華接到記者電話證實確有此事,正在擬定公告;被問到未來這塊土地的規劃,游玉華說:「其實才剛標到,這塊漂亮的基地因是新四,僅能做商業用途,未來絕對會好好規劃。」

土地開發人員私下表示,七期土地已經不太能用已常理去估價,這塊土地被視為超大規模的七期地王級土地,標售底價原為每坪260萬元、總價75.28億元,皇翔建設以溢價率約3%拿得漂亮,也能替「首次」下台中的皇翔打響名號。

▲▼皇翔出手77億拿下七期商業地。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中七期重磅商業土地臨30米市政北一路,與20米惠來路。(圖/記者陳筱惠攝)

據悉,這塊地主為太日東龍建設及其楊姓家族標地持有許久,當初土地得標價單坪不到100萬元。而今日,太日東龍建設進帳的不僅77億元,位台中市政府對面、與七期一路之隔的台灣大道旁惠來厝段1759坪住五、住二土地,稍早也傳出由鉅陞建設以每坪160萬元、總價28.15億餘元購入;鉅陞建設窗口表示先去了解,暫時不回應。

信義房屋七期朝富店專案經理溫俊豪則表示,七期土地飆漲其實可以預期,尤其是大咖建商獵地不手軟,也相對帶動建商信心,加上周邊重劃區起漲,讓七期土地更是一地難求。此次成交77億元也是近年來台中市第2高交易金額,而第1名為興富發建設(2542)去年2月中以總價83.75億元標下台中大遠百旁2593坪土地,每坪土地成交單價322.96萬元。

不過七期的高門檻,也讓不少小建商卻步,早期購入的土地更傾向轉手而並非開發。溫俊豪說明,該塊成交土地容積率650%,臨30米市政北一路,與20米惠來路,也是今年以來七期面積最大的土地交易案,而該土地基地夠大,即使分開開發,朝復合式方向規劃加入商場、飯店等元素都是完美之選。

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關鍵字:台中七期標案皇翔太日東龍土地新市政中心

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