每學期學費上看30萬!台中最貴小學旁新建案 衝出5字頭身價

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▲台中最貴私立雙語小學,不少家長在周邊置產,帶動區域房市。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/台中報導

中部私校風氣興盛,許多家長為讓小孩搶進私校費盡心思,甚至在就讀學校附近置產,讓孩子免於交通奔波,專心於課業。台中北屯區私校佔比多,塑造出文教貴族圈的氛圍,也成為區域房價強心針。

根據教育部統計處最新資料顯示,台中市2020學年度私立小學學生數達7306人,相比2010學年度4648人,成長約57.1%。其中,北屯區就擁有逾4成的3051人,相比10年前北屯私小入學人數1153人,10年內暴增264%。

▲▼北屯私小。

▲台中市2020學年度私立小學學生數達7306人,相比2010學年度4648人,成長約57.1%。

以知名私小最集中的北屯區來說,周邊的11期、14期、10期的房價行情高漲,目前區內的著名私立小學如馬禮遜美國學校、明道普霖斯頓小學、慎齋小學鄰近14期、11期重劃區;葳格國際學校位在10期重劃區;另外華盛頓小學雖座落於潭子區的行政區域內,與北屯區僅一線之隔,鄰近機捷特區。

信義房屋崇德店專案經理邱冠彰表示,以學費來說北屯明道普霖斯頓小學的學費堪稱全台中最貴,一學期約17~30萬元不等,前進周邊產的也有不少外區域的家長,如彰化、西屯等,因長期開車接送不方便,以長遠打算,更有可能從幼稚園就開始規劃,願意在北屯周邊置產。

▲▼  台中北屯區仁美國小,台中房市,台中北屯,北屯房市,北屯學校,台中國小,台中國小,台中雙語學校。(圖/信義房屋提供)

▲台中北屯區的公立仁美國小也是熱門校區。(圖/業者提供)

不過邱冠彰認為,除私小,北屯公立的仁美國小也是十分熱門校區,不少家長為滿足設籍滿2年的限制,也會提前部署,為孩子好一點的教育,會選擇2~3房的產品,也推升區域總價2房產品到千萬元預算。

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從預售屋市場觀察,14期重劃區首波開賣的國泰「MOST+」、亞昕「一緒」就已達每坪4字頭行情,後續進場的「陸府織森」位在「823仁美國小特區」,與馬禮遜美國學校約10分鐘車程距離,基地面積約1400坪,產品規劃50坪左右,開價約55萬元。

▲▼北屯私小。

▲北屯知名私小周邊新建案。

在10期重劃區的部分,位在葳格國際學校正對面的「惠宇和樂」,在7月份一推出即熱賣,規劃3~4房格局,每坪價格約36萬元。裕盛建設十期新案也醞釀進場,規劃樓高18層的3至4房產品。

而北屯與潭子交界處也推出小社區透天案,邱冠彰表示,14期目前已經交地可以動工,包圍在其中的11期與交界處的潭子的確有補漲效應,目前北屯11期10年內成屋價格已經來到27~32萬元,以目前房價看起來,易漲難跌。

▲▼四季幼兒園砸五億搶進14期。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中14期重劃區目前已有建案開工,包圍在其中的11期與交界處的潭子的確有補漲效應(圖/記者陳筱惠攝)

在地仲介廖啟元則分析,少子化的趨勢讓家長願意傾盡所有資源在子女的教育,在購屋地點的選擇上,學區佔有極高比重的影響力。而辦學卓著、知名度高的私立學校,在區域環境塑造出文教貴族圈的氛圍,是建案最強而有力的活招牌。

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關鍵字:學區宅私立國小 入學 房市北屯11期14期10期信義房屋

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