美國永久遠距辦公模式夯！ 估未來3年辦公室需求銳減15％

▲美國商業辦公大樓空間需求在疫情期間銳減。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國超過3分之2的房地產專業觀察相信，到了2022年每周至少會進辦公室辦公至少3天的員工，只有不到百分之75的比例，這主要是因為疫情形成的遠距辦公模式的原因。他們還認為在接下來3年內，需要更多辦公空間的需求將會減少百分之15左右。

綜合外電報導，房地產價值當前已經回彈至疫情前的水準，但COVID-19疫情的影響，導致商業大樓的銷售和出租成效都大受影響。同樣也是因為疫情原因，造成新興房市洗牌，根據「 PwC-Urban Land Institute」報告指出，目前全美10大新興房市為以下：

田納西州，納許維爾（Nashville）
北卡羅來納州，羅利（Raleigh）和達勒姆（Durham）
亞利桑那州，鳳凰城
德州，奧斯丁
佛羅里達州，聖彼得堡和坦帕
北卡羅來納州，夏洛特
德州，達拉斯和沃思堡(Fort Worth)
亞特蘭大
西雅圖
波士頓

隨著愈來愈多人穩定在家辦公，就代表商業大樓和辦公室空間的需求愈少，在疫情幾乎很少見到美國員工會在家進行全職遠距辦公，但這種工作模式歷經近2年的洗禮，已經成為另一種新常態。

因此超過3分之2的觀察相信，2022年時每周會進入辦公室辦公至少3天的員工，將只有不到百分之75的比例，辦公空間需求則會至少減少5％至15％。不過遠距工作的選擇人數還出現薪資多寡的差異，據報告指出，薪資較高的員工採取遠距辦公模式，並且決定搬離原先工作地點的人較少，他們大多在等待雇主的決定，反觀其他較基層的員工，進行永久遠距工作的人，通常也會選擇搬離原工作地。