美國永久遠距辦公模式夯! 估未來3年辦公室需求銳減15%

▲▼高樓,大樓,高樓大廈。(圖/pixabay)

▲美國商業辦公大樓空間需求在疫情期間銳減。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國超過3分之2的房地產專業觀察相信,到了2022年每周至少會進辦公室辦公至少3天的員工,只有不到百分之75的比例,這主要是因為疫情形成的遠距辦公模式的原因。他們還認為在接下來3年內,需要更多辦公空間的需求將會減少百分之15左右。

綜合外電報導,房地產價值當前已經回彈至疫情前的水準,但COVID-19疫情的影響,導致商業大樓的銷售和出租成效都大受影響。同樣也是因為疫情原因,造成新興房市洗牌,根據「 PwC-Urban Land Institute」報告指出,目前全美10大新興房市為以下:

田納西州,納許維爾(Nashville)
北卡羅來納州,羅利(Raleigh)和達勒姆(Durham)
亞利桑那州,鳳凰城
德州,奧斯丁
佛羅里達州,聖彼得堡和坦帕
北卡羅來納州,夏洛特
德州,達拉斯和沃思堡(Fort Worth)
亞特蘭大
西雅圖
波士頓

隨著愈來愈多人穩定在家辦公,就代表商業大樓和辦公室空間的需求愈少,在疫情幾乎很少見到美國員工會在家進行全職遠距辦公,但這種工作模式歷經近2年的洗禮,已經成為另一種新常態。

因此超過3分之2的觀察相信,2022年時每周會進入辦公室辦公至少3天的員工,將只有不到百分之75的比例,辦公空間需求則會至少減少5%至15%。不過遠距工作的選擇人數還出現薪資多寡的差異,據報告指出,薪資較高的員工採取遠距辦公模式,並且決定搬離原先工作地點的人較少,他們大多在等待雇主的決定,反觀其他較基層的員工,進行永久遠距工作的人,通常也會選擇搬離原工作地。

關鍵字:美國北美要聞商業大樓辦公空間遠距工作居家工作

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