▲今日動工的漢神洲際購物中心，讓許久未現身的國揚集團創辦人侯西峰現身表示「我們終於跨過濁水溪，來到台中。」（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
總投資金額65億元的「台中洲際棒球園區．漢神洲際購物中心」於今（29日）正式動工，重磅級投資也讓許久未現身的國揚集團創辦人侯西峰現身，並在致詞時開心表示：「我們在高雄深耕27年，這次終於跨過濁水溪，是以非常謹慎的心情做新的據點。」
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台中市今日漢神洲際購物中心的開工，具有代表性意義，也替北台中4區，11期、14期、水湳、潭子區的房價再打一劑強心針。除了難得現身的創辦人侯西峰外，漢神百貨董事長侯嘉騏也難得與父親同框。
▲除了難得現身的創辦人侯西峰外，漢神百貨董事長侯嘉騏也難得與父親同框。（圖／記者陳筱惠攝）
台中洲際與漢神聯手合作的備受中台灣百貨同業矚目的「台中漢神洲際購物中心」開發案，由大陸工程取得興建工程承攬案，今日舉辦動土典禮。漢神百貨總經理南野熊介表示，「台中漢神洲際購物中心，預計規劃為地上7層、地下4層復合式購物商場，園區基地達2萬坪，總營業面積約達3.4萬坪，最快2025年第4季開幕。」
▲近日動工典禮圓滿結束，大咖雲集。（圖／記者陳筱惠攝）
國揚集團創辦人侯西峰致詞時開玩笑表示：「我們終於跨過濁水溪，來到台中。」據悉，高雄龍頭漢神百貨攜手中信金一起開發共2萬多坪的洲際園區，也是漢神百貨睽違14年，經歷漢神本館、漢神巨蛋後再度建立指標性新據點，針對首次進軍台中，侯西峰不改幽默表示，「來到台中市七期美麗的天際線，具有國際化水平，我想台北市長與高雄市長，都要帶便當來觀摩才可以！」
台中市長盧秀燕致詞時表示，「非常感謝台中洲際棒球園區．漢神洲際購物中心總投資65億元，是今年在台中很大的投資，也顯示業者對台中經濟前景有信心，基地選在最有發展潛力，坐擁北屯區近30萬人、隔壁西屯區20幾萬人，台中市政府也投入200億元，建設包含綠美圖、巨蛋，希望商業界在台中的投資都能蓬勃發展。」
信義房屋文心捷運店主任林俊明表示，「漢神洲際購物中心的動工，對北台中區域打了一劑強心針，依照歷史經驗，如板橋大遠百、七期新光三越，百貨只要站在那邊，房價抗跌性就高。」
▲台中市長盧秀燕表示「希望商業界在台中的投資都能蓬勃發展」。（圖／記者陳筱惠攝）
而漢神洲際購物中心的動工，除了影響基地所在位置的的北屯11期、14期外，還有西屯的水湳、以及有捷運交流道加持的潭子區。林俊明說明，潭子區以往雖然屬於蛋白區，但受到利多影響，同一個社區，2年前後的房價，已經整整差到200萬元。
在地仲介廖啟元則分析，北屯近年發展迅速，捷運系統、74環線及國道形成完整交通路網，松竹、崇德、昌平3大商圈挹注完整機能，更有巨蛋、漢神購物中心兩大重磅題材加持，也使北屯在移入人口數、房屋移轉棟數等數據上蟬聯中台灣冠軍，剛性需求不墜。
▲台中洲際棒球園區．漢神洲際購物中心外觀3D圖。（圖／業者提供）
觀察鄰近區域預售案清一色為品還豪宅建商，如11期「龍寶愛臻邸」成交均價站上5字頭，創區域行情新高；近期進場預售案「陸府織森」、雙橡園開發的14期「水湳生態公園」新案、老牌在地建商林鼎建設14期新案、潭子區則有久樘開發二期的新案「久樘臻悅」、寶璽機構子品牌睿嚮建設首案「睿嚮大涵」也將進場。
林俊明分享，近期由於房價飆升，常有銀行鑑價跟不上的情況，但是在北屯、潭子以中古屋來說，近期銀行鑑價，仍能跟得上，28年左右的中古屋雖然價格屢創新高但都還能貸款至7~8成，除了社區本身體質外，也與重大建設加持有關聯。
而漢神洲際購物中心總投資金額65億元，據悉，由於近年營建成本大漲，工程金額從60億元一路調整，到今年業界預估，總投資金額應該會超過80億元。
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