記者陳建宇／高雄報導
日前有臉書專頁直指三井將到鳳山的國泰重劃區設立據點，雖然三井方面不願證實此消息，直言「八字還沒一撇」，但高雄市長陳其邁「漏口風」指出確實就是三井，房仲業者認為鳳山人口多、交通便利，設立大型商場絕對有利可圖，還可帶動周邊房價，新成屋上看每坪40萬元。
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▲外傳三井將在鳳山國泰重劃區設點，但三井方面不願證實。（圖／記者陳建宇攝）
日前臉書粉絲專頁「高雄點Kaohsiung.」貼文指出，三井旗下的Lalaport商場將進駐鳳山的國泰重劃區，並已註冊三雄鳳山啦啦寶都新公司，資本額5億元，就是為了商場做準備。
▲臉書專頁「高雄點Kaohsiung.」日前發文指出，三井將進駐鳳山設立Lalaport。（圖／翻攝自Facebook／高雄點Kaohsiung.）
《ETtoday新聞雲》求證三井不動產集團，該公司行銷經理曾玲玲表示，公司並未確認此消息，「八字都還沒一撇」，並指出該公司在全台都在尋找適合的據點，大都會區當然會進行場勘，但並未有任何決定。
不過今（2）日上午高雄市長陳其邁受訪時，證實三井看上捷運橘線鳳山西站旁的台糖土地，正巧該地將於本（12）月7日開標，似乎也證實三井將進軍高雄的傳言。特別的是，該地8月時經過都市計畫委員會審議通過，將原本50%的建蔽率提高到70%，以利吸引廠商進駐，當時就有市場傳言表示是為商場「量身訂做」，被點名到的廠商就包括三井。
▲該區段有捷運鳳山西站，交通便利。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋鳳山文山店專案經理張源書表示，三井若選擇落腳國泰重劃區，將是非常理想的選擇，首先鳳山有36萬人口，但缺乏大型商場，民眾要逛街都得要到市區的三多商圈或夢時代購物廣場，車程距離遠並不方便，而國泰重劃區有高捷鳳山西站行經，距離中山高中正路交流道也不遠，附近還有衛武營國家藝術文化中心，在這裡設點消費力不虞匱乏，搭配衛武營更能吸引人潮駐足。
▲周邊中古屋房價親民，每坪15~18萬元。（圖／記者陳建宇攝）
張源書指出，若三井確定在國泰重劃區設點，對於周邊的房市將有相當大的激勵作用，目前附近住宅以中古屋為主力，屋齡多在20~30年，房價每坪15~18萬元就能入手。新建案數量較少，預售產品的價格已經來到每坪29~30萬元，未來成屋後更可望來到每坪35~40萬元。
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