捷運綠線計畫啟動　桃園八德蓄勢待發！

圖、文／福鄉匯提供

置產聚焦G01站，新世代防疫宅備受矚目

在青埔奔漲到5字頭後，買房民眾已在尋找下一個潛力新區在哪？答案呼之欲出，捷運綠線起點G01，站沿線軌道經濟效應浮現，尤其在綠線起點G01站更加明顯，由於周邊發展幾近成熟，加上政府公共工程挹注，諸如北區青年活動中心規劃「桃漾館」、「桃寶館」、「非營利幼兒園」，其中幼兒園已經開始試營運。大鶯豐德交流道預計2026年完工，未來可直上國道三號，南來北往都非常方便，未來重劃區內還有八德智慧健康創新園區BOT案，現址為中大公園，2.25公頃土地將由中央大學籌設中大醫院，補足八德沒有大型醫學中心的問題，預計2027年營運。多項建設百花齊放推昇區域價值，區域奔漲力道蓄勢待發，成為許多桃園人心目中實至名歸的超潛力新區，因此被認為是桃園的下一個青埔。

桃捷綠線激發八德增漲空間

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想知道桃園捷運綠線對房價影響有多大嗎？隨著捷運工程陸續進駐到位後，位處八德擴大重劃區的G01、G02站，身價備受看好，根據統計顯示，得力於周邊發展成熟！依照過往捷運周邊房市發展經驗，此時的房價仍處於初升段，預估在綠線通車前、後，將會有更洶湧的漲勢浮現，現在應及早入手，不論置產或自住此時都是最佳的切入時機。

八德智慧健康創新園區BOT案注入優質醫療資源

除了捷運帶來的增值效益外，政府對於八德G01站周邊，有著更多的建設規劃，其中大亮點是中央大學「智慧健康創新園區」，未來將興建以中大醫院為核心，並設置新創基地、國際人才培育中心，打造國家級研究中心，運用中大多年在生醫領域及整合資通訊科技，精準解決各種健康照護問題，未來將以此基礎成立「學士後醫學系」，培育精準醫學及智慧醫療人才，「智慧健康創新園區」將成為醫療、智慧、科技三合一的嶄新園區，建構出完整智慧醫療及照護體系，是區域生活機能最強而有力的活招牌。

43%超高綠覆率桃園首選極品生活板塊

八德擴大重劃區坐擁綠覆率高達43%的優秀條件，內含十餘座公園綠地，其中又以「建德公園」3300坪廣大綠地最為人稱羨，而緊鄰G01站預計年底完工之「北區青年活動中心」，滿足各年齡層休閒需求，從青少年活動為主的桃漾館，到可托嬰、托幼的桃寶館及非營利幼兒園，建構出屬於當地居民的樂活場域，街廓整齊、宜居氛圍、優質規劃讓G01站周邊生活更具幸福感。

八德首席防疫宅戶戶標配VAF空氣清淨系統

擁有良好生活環境的八德G01站，吸引大批買屋民眾排隊進住，買屋需求帶動各家建商搶進推案，目前區域討論度最高的，莫過於即將公開之國際級防疫宅「福鄉匯」，除了鄰近G01站、建德公園的地段優勢外，「福鄉匯」更以超越同級的建築規格，戶戶標配推出「VAF住宅淨流防疫系統」，以智慧氣流專利建築工法，採用SmartAir智慧空氣偵測，去除PM2.5、花粉等過敏源，回家就能享受清新呼吸。臥室房間地板採用防水、耐磨、制音的SPC隔音墊石塑地板(配色可三選一)，加上日本專利豪宅級配備的22.5公分中空樓板，能為新世代住家創造極致寧靜體驗，珍稀防疫規劃與完善機能雙重加成下，讓「福鄉匯」尚未正式公開，卻吸引廣大買屋族群的討論與關注，預估正式開案後，「福鄉匯」將一舉躍升為區域指標個案。