900萬房貸「他繳到70歲」恐懼炸 內行破盲點:搞不好還賺

▲▼ 房市空景           。(圖/記者林裕豐攝)

▲原PO有意賣掉公寓,改買新大樓。(示意圖/記者林裕豐攝)

網搜小組/劉維榛報導

年輕人感嘆籌不出頭期款,而中年長輩卻是擔心房貸要繳到老!一名男網友透露,有意打算賣掉公寓換大樓,不過卻擔心他已年近40歲,等於新房要重扛30年房貸,因此感到很恐懼。文章曝光後,網友點破盲點分析,「老實說房貸繳不出賣掉就好了,真正過不去的坎是怕難以脫手或是賠售!」

一名男網友在PTT「home-sale板」表示,5年前買了一間公寓,目前還有200萬的貸款,等於20年每個月要付1萬2000元左右,而最近原PO萌念想住社區大樓,實際去五股看新成屋建案,發現附近是學區且生活機能也頗佳,但仔細一算可能要貸款900萬。

原PO索性試算一番,900萬抓利率1.5%,貸款30年的話,平均每月要繳3萬多元。事實上,原PO直言已快40歲,若扛下30年貸款,內心莫名湧現焦慮感,「未來30年都要付3萬多的恐懼...直到70歲,大家有跟我雷同的狀況,你們是如何克服這種內心的恐懼感呢?」

文章曝光後,網友紛紛熱議,「你確定能活到70嗎」、「我覺得...到時候你早就賣掉了」、「第二間是1.6%」、「誰會還30年啊,15年就還光了」、「傻傻的,銀行比你更怕好嗎」、「以房養老啊」、「有什麼好恐懼的啊...你租屋房租還不是要付超過30年」、「你真的有壓力就再買一間便宜的收租,幾年後兩間賣掉就可以現金換房」、「就慢慢繳,付不出來還有寬限期可用,最差就賣掉,搞不好還會賺」。

▲▼             。(圖/翻攝PTT)

▲網友認為原PO多慮了 。(圖/翻攝PTT)

留言串中,一名內行精闢分析,原PO擔憂的恐怕是房子賣不出去,「從根源來說,你這不是恐懼買房,是害怕賣房,老實說房貸繳不出賣掉就好了,真正過不去的坎是怕『難以脫手或是賠售』,傻傻的...比房貸利率低的資金哪裡找,讓你賺的錢更靈活運用不好嗎!」

關鍵字:公寓大樓房貸40歲70歲利率貸款

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