2021年中國百城新房價格漲幅創7年新低！ 未來房產3工作重點曝

▲中國百大城市2021年12月新房價格累積上漲2.44％，處於近7年以來最低。（圖／CFP）

記者張方瑀／綜合報導

中國指數研究院公布的最新調查顯示，中國百大城市2021年12月新房價格累積上漲2.44％，處於近7年以來最低。中指院指出「保交樓、保民生、保穩定」將會是2022年房地產的工作重點。

根據《路透社》報導，中國指數研究院數據顯示，中國100個城市12月的新建住宅價格平均為每平方公尺1萬6180元人民幣（約台幣7萬1515元），較前個月下降0.02％。在中古屋方面，平均價格為每平方公尺1萬5999元人民幣（約台幣7萬0715元），比前個月下跌0.01％。（1平方公尺 = 0.3025坪）

報導指出，中國房地產業在2021年受到嚴重打擊，北京當局加大了對負債房企的「去槓桿」（deleverage）的「三道紅線」標準；三道紅線意即，剔除預收款後的資產負債率不得大於70％、淨負債率不可大於100％，以及現金短債比不得小於一倍。

這些行動都導致流動性危機惡化、計畫延遲完工，並動搖了買家的情緒，儘管近來尚未鬆綁去槓桿化等限制措施，但政府已略為放鬆房地產融資，避免該行業出現硬著陸。中指院報告指出，從短期來看，市場情緒依舊低迷，銷售改善仍需時間，「保交樓、保民生、保穩定將是2022年房地產的工作重點。」

中國住建部部長王蒙徽則稱，2022年要保持房地產調控政策的連續性和穩定性，繼續穩妥地實施房地產長效機制，同時加強金融、土地和市場監管機構等領域的協調性，堅決有力處置個別房地產龍頭企業、房地產項目逾期交付的風險。