▲台中新成屋建案，因發生墜樓事件後，以低於市價出售並成交，近期又開社區最低價求賣。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
房價高，凶宅市場反而成為注目焦點，台中逢甲周邊就有新成屋建案，因發生墜樓事件後，以低於市價出售並成交，但時隔100天，房價漲幅再起，該戶又被拋出市場求售，但凶宅的隔壁鄰居，竟創下該社區最高價，單坪價格直接從28萬元上升到42萬元。
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2020年12月一名29歲男子從住家高樓墜落，無生命跡象，而該戶房屋在2021年10月以低於市價約7折，總價677萬元售出給一名澎湖鄉親，但近期該戶又拋出市場開價888萬元求賣。神奇的是，該戶凶宅的隔壁鄰居，竟也在去年10月以1058萬元成交，創下該社區最高價，單坪價格直接從28萬元上升到42萬元。
▲這間凶宅並未隱匿，直接打上「事故屋」吸引人。（圖／翻攝591房屋交易網）
該社區位於青海南街，規劃包括住宅、店面、套房，規劃1～2房，18～30坪，地上15層地下4層，是逢甲當地出租型產品屋齡較新建案，一房一廳一衛產品租金約每月在25000元上下，投報率並不低。
在地仲介評估2個面向，首先是凶宅鄰居30坪含車位，竟創下社區高價，仲介分析該戶應該是帶裝潢出售，才會在價格上跳了一格，價格不能算入指標價格。
▲該社區是逢甲當地出租型產品屋齡較新建案，出租率高。（圖／翻攝591房屋交易網）
另外從售屋網上來看，這間凶宅並未隱匿，直接打上「事故屋」吸引人，而以開價888萬元來說，的確低於現在其他網上求售物件，折數約落在8折左右，只是往回看當初預售價750左右，不難得知房價全面上漲的態勢。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，凶宅依照情節不同，價碼各異，大多都會比起社區行情打個5-6折，要是狀況嚴重，也會再下修到3-4折也不為過，甚至是賣不掉，而購置方多為出租使用，入手價低不論租賃、轉手都有利潤空間，再轉手還可漂白過去紀錄，不用註記，均為購置優勢。
不過如今房價走高，輕微凶宅出現誠意買方也不意外，但因為如今資訊發達，民眾多在網路上可查物件過去歷史，這類物件未來價格操作空間受限，也是買方得注意的地方。
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