▲「新加坡式建築」泛指無地下室，1樓主打鏤空設計，可作為停車場或花園空間。（示意圖／取自pakutaso）
實習記者項瀚／綜合報導
「新加坡式建築」泛指無地下室，1樓主打鏤空設計，可作為停車場或花園空間。這樣的產品能降低建商不少成本，也能替消費者省去一定的公設比。不過1樓僅由樑柱支撐，不免讓民眾擔心其安全性。
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有名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文詢問：「新加坡式電梯華廈可以買嗎？」對此，留言回覆形成五五波，支持者紛紛留言「我覺得不錯，坪數很實在，CP值高」、「地下室沒有淹水問題」、「戶數少很單純」。不過也有網友持反對意見「這種建築很危險」、「根本沒人敢住吧？」
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，「新加坡式建築」又稱「新加坡花園建築」常見於新加坡等不常有地震的國家。該類型產品的特色為，不挖地下室，1樓為鏤空格局，大多作為停車場或花園空間。
不過張欣民提到，「新加坡式建築」的公設比不見得低，就算1樓作為停車場，有些建商仍會將2、3樓規劃為健身房、閱覽室等公設。更重要的是，1樓結構僅由樑柱支撐，缺乏地下室與牆面作為基礎，在地震頻繁的台灣，恐有一定的安全疑慮。
中華民國建築經營協會理事長戴雲發指出，部分「新加坡式建築」確實存有結構安全的不足，像花蓮「白金雙星大樓」1樓作為停車場，2018年大地震來襲時，就造成建築軟腳，引發坍塌。戴雲發表示，「新加坡式建築」在中南部較為常見，過去民眾停車需求不高時，大概會興建到10層左右，如今則以5~8樓占大多數。
「新加坡式建築不是不能買，但一定要釐清它的結構設計。」戴雲發指出，新加坡式建築1樓軟弱層處，若進行「柱中柱」耐震系統工法，不僅可以保有1樓寬敞的大空間，也能顯著的提升建築的結構安全，是民眾購買的重要考量點之一。
▼花蓮「白金雙星大樓」因地震，1樓直接被壓碎。（圖／業者提供）
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