▲回顧1996年政府大量興建勞工住宅，當時定價一坪不到10萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
回顧1996年的1月26日，位在台南新市鄉勞工住宅正式簽約，將8.47公頃土地拿來蓋共計870戶的勞工住宅，而當時定價一坪僅6萬元，回頭看房價飆漲，營建業者也感慨，現在光土地就已經今非昔比，當時一坪多賣1000元，就能慶祝辦桌了。
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歷史上的今天總是能讓人驚訝於過去的房價，即便不同時空的貨幣購買力不同，不過近年房價飆漲也是事實，台中資深代銷業者回顧，將時空拉回26年前，當時的營造成本一坪應該不到2萬元，當時政府大力推動國宅，6萬元市政府定價，推算當時不動產市價大約會落在一坪8萬元。
▲1996年的1月，位在台南新市鄉勞工住宅「新市社區」定價一坪6萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
這名代銷業者拿出資料，2008年時，台中南區公園第一排的個案，主攻首購族，當時均價僅11萬元，同樣的區域，相隔2年2010年時推案價格，均價一坪約12萬元。
也讓這名代銷業者感嘆，短短12年時間，南區現在的新案房價突破40萬元，現在光土地就已經今非昔比，當時一坪多賣1000元，就能慶祝辦桌了。
台中市大台中不動產公會理事長王至亮表示，光是2021年模板平均上漲約40％、紮筋漲60％、泥作漲20％、土方漲60％、水電漲25％、工資漲約25％，加上土地成本持續飆高，也讓房價無下跌空間。
▲台中代銷業者回憶10幾年前台中南區首購宅房屋均價僅12萬元，如今新案已經要4字頭。（圖／資料照）
王至亮說，不要比較10幾年前，以台74號沿線大樓來說，單價較2020年平均每坪漲5至8萬，多數2字頭區域開價改3字頭，透天住宅漲200～500萬元，全市多數區域房價上漲1至2成。
除了原物料成本、營建工資等上漲，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章則分析，近2年房價加速的原因，還有因疫情而爆出的熱錢資金，民眾與開發商都一樣，有著預期通膨心裡。
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