年薪85萬!他「貸款1000萬」買房憂過重 網見職業喊:穩到不行

▲▼楠梓,土地,創新高,房價,信義房屋,歐美,標售。(圖/記者陳建宇攝)

▲楠梓因為有台積電議題加持,房價上漲迅速。(圖/記者陳建宇攝)

記者王麗琴/綜合報導

央行宣布升息後,貨幣政策朝向緊縮,買房所需的自備款及貸款利息增加,讓不少想購屋的人怯步。不過,一名擔任高中老師的網友表示,為了落地生根硬著頭皮貸款1000萬買房,但他擔憂未來若有家庭,可能會使生活很吃緊,詢問大家「1000萬的貸款」會過重嗎?

一名網友在PTT以「年薪85 貸款1000萬是否過重」為題發文,表示他是1名任職於高雄楠梓的27歲高中老師,「目前教師年資第2年,年薪約85萬,明年暑假研究所畢業,順利的話年薪會升至95到100萬之間」,但他坦言,教師薪水天花板低,「就算超鐘點兼課(就是上比基本堂數多)大概130再多一些,不會再上去了。」

去年底因為有買房剛需,當時楠梓附近剛好沒有新建案,他又不想考去其他學校,於是硬著頭皮買了一間均價頗高的新成屋(三房兩廳附車位),貸款剛好1000萬(公教貸款85成,當時利率1.31%,現在1.56%,35年,寬限期兩年),因買房後身家幾乎空了,2個月後又申請了土銀的公教信貸80萬(當時利率1.33%,現為1.58%),用來買家電傢俱裝潢,導致年紀輕輕身上就背了1080萬的貸款。

原PO表示,因為買房是幾週之內轉念的決定,所以對於貸款、房價漲幅、房子不是一般的商品…這些幾乎沒概念,而他在買房後看到有專家提醒,「房價絕對不要超過年薪10倍」,但他卻超過近15倍,「想問各位有經驗的大大,將來若有一家四口的家庭,這樣的數字生活會很吃緊嗎?如果是的話,會有什麼建議呢?」

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▲一名教師擔憂自己貸款壓力過重。(圖/翻攝自PTT)

貼文一出引發大量網友熱議,不少人認為原PO不用太緊張,「既然買了就年輕好好規劃自己的金流跟理財,才能有效幫助自己」、「DTI(債務收入比)偏高但還不到很誇張,就控制好支出吧」、「月均7萬只養自己跟房子還好啦」、「老師根本不用怕,穩到不行」、「公家老師不用擔心貸多少,只要活著就是領到死,怕什麼?」「覺得楠梓未來還有上漲空間,好在公職穩定,撐個幾年,未來會感謝現在的自己」。

還有人建議,原PO可以考慮分租來減輕壓力,「可以考慮分租給其他新進同事」、「租屋真的是好建議,我目前也跟租客一起住」、「找兩組房客分租雅房做share house,自己住主臥。一間收個8000含網路第四台管理費」、「不排斥的話就分租。說不定最後房客變配偶~」

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關鍵字:PTT年薪85高中老師

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