▲今年Q1使照量持續增加，創近14年同期新高，建照量也位於高水位。（示意圖／記者陳建宇攝）
記者陳品妤／綜合報導
創近14年同期新高！依據內政部資料，Q1使照量持續增加，全國共2萬6千多戶，年增幅13.8%；且建照量也位於高水位，Q1全國住宅類建照共3萬9千多戶，與去年同期相比減少13.9%。
《地產詹哥老實說》S2EP69／小資空姐苦住鐵皮頂加10年 不想再繳租給房東！親曝買房歷程
內政部統計，Q1全國住宅類建照共3萬9千多戶，與去年同期相比減少13.9%，不過跟2020年同期相比高12.4％。六都各縣市建照量則增減不一，其中減少最多者為台中市，年減47％；而漲幅最高者為台南市，年增幅高達49.7%。
▲2022Q1六都建照量統計。（圖／住商不動產提供）
另外，首季使照量仍持續增加，全國共2萬6千多戶，年增幅13.8%，創14年來同期新高。六都中僅台南市減少47.8%；其餘五都首季使照量與去年同期相比皆有成長。其中，桃園市以271.7%的漲幅奪冠。
▲2022Q1六都使照量統計。（圖／住商不動產提供）
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，近年工料雙漲，營建成本攀高，加上政府打炒房，新案市場開始調控供給，使得首季建照量，較去年同期略減，「但不代表房市因市場調控而降溫，首季建照量體仍維持高檔，甚至是近5年的次高紀錄，而在近幾年推案量都在高點的狀態下，使照量也持續走揚，創下14年來同期新高。」
分就各直轄市的表現來看，台南市的建照量，對比去年同期增長近5成最多，但使照量卻也倒退近5成。郎美囡分析，「台南市因受惠於科技業議題，市場看好未來就業機會多，將帶動區域發展，因此推案量有增無減，帶動建照核發量增顯著。而使照量大幅減少，實為去年同期量體多，比較基期高，相較之下，今年首季並未特別低於水平。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，Q1建照量為5年來同期次高，僅次去年，代表著景氣熱絡的現象，但第1季波動都會最大，仍要觀察後續幾季的變化。
讀者迴響