工料雙漲+打房衝擊 六都首季建照量減1成

▲▼屏東市,房價,預售屋,新成屋,住商不動產,東森房屋,成本。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年Q1使照量持續增加,創近14年同期新高,建照量也位於高水位。(示意圖/記者陳建宇攝)

記者陳品妤/綜合報導

創近14年同期新高!依據內政部資料,Q1使照量持續增加,全國共2萬6千多戶,年增幅13.8%;且建照量也位於高水位,Q1全國住宅類建照共3萬9千多戶,與去年同期相比減少13.9%。

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內政部統計,Q1全國住宅類建照共3萬9千多戶,與去年同期相比減少13.9%,不過跟2020年同期相比高12.4%。六都各縣市建照量則增減不一,其中減少最多者為台中市,年減47%;而漲幅最高者為台南市,年增幅高達49.7%。

▲▼2022Q1使照量、建照量統計。(圖/住商不動產提供)

▲2022Q1六都建照量統計。(圖/住商不動產提供)

另外,首季使照量仍持續增加,全國共2萬6千多戶,年增幅13.8%,創14年來同期新高。六都中僅台南市減少47.8%;其餘五都首季使照量與去年同期相比皆有成長。其中,桃園市以271.7%的漲幅奪冠。

▲▼2022Q1使照量、建照量統計。(圖/住商不動產提供)

▲2022Q1六都使照量統計。(圖/住商不動產提供)

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,近年工料雙漲,營建成本攀高,加上政府打炒房,新案市場開始調控供給,使得首季建照量,較去年同期略減,「但不代表房市因市場調控而降溫,首季建照量體仍維持高檔,甚至是近5年的次高紀錄,而在近幾年推案量都在高點的狀態下,使照量也持續走揚,創下14年來同期新高。」

分就各直轄市的表現來看,台南市的建照量,對比去年同期增長近5成最多,但使照量卻也倒退近5成。郎美囡分析,「台南市因受惠於科技業議題,市場看好未來就業機會多,將帶動區域發展,因此推案量有增無減,帶動建照核發量增顯著。而使照量大幅減少,實為去年同期量體多,比較基期高,相較之下,今年首季並未特別低於水平。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,Q1建照量為5年來同期次高,僅次去年,代表著景氣熱絡的現象,但第1季波動都會最大,仍要觀察後續幾季的變化。

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關鍵字:建照量使照量建商打房科技業推案

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