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量縮價反漲 信義房屋：2023房市寫3高
信義房屋觀察，2023年房市雖交易量縮，但有2項數據創歷史新高，包括房價、繼承移轉棟，且因前幾年年大量推案進入交屋潮，使照量也可能創16年新高。不過在建照核發、逾放率、拍賣移轉棟數部分則走低，整體呈現..
12/27 17:42
房市2數據首見「死亡交叉」 李同榮：2024將反轉
「開工量與使照完工量呈現5年來首度死亡交叉！」內政部公布，住宅使照核發宅數8萬4414件，創15年新高。第三季住宅開工宅數3萬891件，則為近10季最低。房市趨勢專家李同榮認為，這是房市反轉的警訊，預..
11/3 09:40
硬著頭皮蓋 全台開工量創2009年來同期新高
房地產市場景氣吹冷風，今年第1季建照、使照核發數量寫下3年同期新低，第1季開工量反而走高，寫下2009年以來的同期新高。信義房屋專家分析，對房市來說，目前景氣已經逐漸走弱，自用當道下，開發商也有銷售期..
5/2 16:07
歷史借鏡說出事實 房價盤整不會回落起漲點
近期台中房地產市場觀望氣氛濃厚，從另一面向觀察，依建照與使照最新數據顯示，使照量終止連3漲轉跌，擺脫死亡交叉，且創下近1年以來最低使照量記錄；從歷史脈絡來觀察，景氣循環變化並非為影響房價的唯一因素，專..
11/4 12:01
3數據印證房市供給量大 信義：當心新興重劃區、房價飆漲區
今年預售市場變化甚大，近月揭露件數較去年旺季腰斬，不過市場供給卻未踩煞車。統計建照、開工、使照量都可能挑戰2008年金融海嘯後的新高。信義房屋專家表示，需觀察未來開發商是否喊出2016年時的「三不政策..
11/2 16:03
使照量大於建照量！台中房市出現死亡交叉 上漲動能恐趨緩
房市景氣是否氣數已盡？台中9月的買賣移轉棟數來看達4098棟，月增1.8%，年增2.2%，以價格來觀察，呈現全區價揚，似乎看不到向下趨勢，但專家認為，在連續升息的利空因素下，來客大幅減少，好幾年的住宅..
10/18 11:00
台中房市競價將成三腳督 購屋族留意3大反轉點
從台中市整體建照、使照量數據顯示，受到大環境影響，目前推案速度有放緩跡象，而從最新移轉棟數來觀察，台中市移轉大多為交屋潮支撐，專家從數據判斷，今年大量成屋流入市場，恐出現預售屋、新成屋與中古屋三方的競..
9/6 12:09
建商認了交易冷！打房「沒人是贏家」 一區恐現價格戰
2022年房市受外來因素面臨多空分歧，以目前預售屋市況來觀察，2021年房市大多頭，即便遭受疫情干擾，中部預售屋成交比曾達到5:1的盛況（來客5組成交1組），但近期根據市調統計數據顯示，目前預售屋每週..
8/8 14:00
上半年建照量8.6萬戶創26年新高 2條件抑制賣壓
上半年住宅建照量持續擴增，達 8.6萬戶創下1996年來同期新高，實際開工量也同步增加到7.3萬戶，不免讓人擔心供過於求。但專家認為，雖交屋潮可能會陸續到來，但這2~3年買方以自用居多，加上房價已有一..
8/2 15:46
前4月住宅建照少8%、開工卻大增26% 專家曝建商布局
去年全國核發住宅類建照共17萬465戶、使用執照10萬4千872戶，紛紛創下10年新高，但申報開工卻僅13萬822戶。專家分析，主要原因是去年下半年建商買地推案熱絡，又逢疫情與缺工，導致部分去年的預售..
6/14 15:20
工料雙漲＋打房衝擊 六都首季建照量減1成
創近14年同期新高！依據內政部資料，Q1使照量持續增加，全國共2萬6千多戶，年增幅13.8%；且建照量也位於高水位，Q1全國住宅類建照共3萬9千多戶，與去年同期相比減少13.9%。
5/5 15:55
原物料全面揚價 拖累營建工程、標案吃悶棍
原物料的漲幅究竟多可怕，從今日公告的「台中國際會展中心二期工程」標案，最終以流標收場、北屯區「市31」BOT開發案為例，得標廠商環球購物中心因營造成本大增而決定棄標，可略見不論是公共工程、民間工程，都..
8/5 18:26
打到痛點！Q1建照量下滑 北市年減4成
2020年房市大好，但也引發不少預售屋亂象導致政府出手打炒房，2021年第1季建照量率先反應出降幅，首季住宅建照量3萬181戶，年減13.2%，其中六都中量減幅度大為台北市，1年衰退44.1%。 ..
5/7 15:10
台中建、使照年增3成 打炒房、限貸令逼「低自備」退場
台中的建照、使照，在疫情之後爆大量！去年分別的核發量約年增3成左右，而且建照量5年來增加了2萬戶的量體，衍伸市場快速推案及過度集中的問題。專家指出，去年底政府突然打炒房、限貸令，各建商考量開發時程無法..
2/8 16:28
葉國華／買房討吉利 過年看屋4個必備功課
去年12月初央行無預警祭出4大房貸限制措施打炒房，不過觀察央行實施信用管制後1個月，全台及六都房價變化，無論住宅或預售屋市場房價仍在持續走高。而對於想在過年前搬新家的購屋族，千萬不可臨陣磨槍，買房前一..
1/24 12:00
百戶大型社區交屋集中北屯 賣壓加重！預售屋、成屋互搶客
去年11月台中整體興建完工案大幅增加，建照年增超過8成，而核發建照及使照名單最多的區域，為北屯區，不僅推案量大增，還有新成屋湧入，造成預售屋和新成屋市場相互競爭客源的情況日益嚴重。
1/20 14:26
台中新屋拼命灌！Q3使照量年增2倍 打房遭批：換湯不換藥
房市買氣熱絡，推升建商推案的積極熱度，統計台中Q3建照、使照量，都比去年同期暴增超過2倍以上，而10月的建照、使照核發量，又以北屯區最多。房市突然過熱的情況，政府近期也釋出打房措施，專家則批，抑制房價..
12/30 17:55
政府打炒！ 2021自住撐場 3變數不影響全年增3%
年末政府打炒房，今天永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，明年疫情對於經濟局勢破壞減少，前一波由預售屋帶動的價格飆漲不復見，價漲趨緩，改為自住成為市場主流，不過仍要注意房市「金融震盪」、「市場新增供給」以..
12/24 16:45
搶客大戰！預售屋好買好入手 2大陷阱吃定成屋市場
預售屋的「低自備款、工程期零付款」優勢，製造出輕鬆繳款、容易入手假象。專家直指，這波預售屋交易熱潮吸引出籠購屋的，多為資金不足的人，恐有繳款困難問題。
11/10 12:15
賣壓加重！台中7~8月成屋倒貨5300戶 北屯扛一半
今年台中首度出現使照量大於建照量的情形！7、8月台中使照量累積超過5千戶，大量的新成屋出現在房市中，造成賣壓情形嚴重，尤其有5成的新成屋集中在北屯區，導致出現賣壓。當地專家指出，像是北屯區機廠特區及1..
10/16 12:54
