▲鹿港近幾年備受討論，位於頂番婆的「水五金重劃區」鳥瞰圖。（圖／翻攝自彰化縣政府）
記者陳筱惠／彰化報導
根據彰化縣公告土地現值、公告地價漲跌幅資料顯示，彰化土地公告地價漲價幅度最高的竟不在彰化市，而是相對外圍的社頭、伸港、田中、鹿港、大村；其中以透天為主要交易物件的鹿港地區，2018年透天均價僅837萬元，4年來已到1203萬元，預售透天更現2700萬元價碼。
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根據2022年彰化縣政府地價科公告的土地現值、公告地價漲跌幅資料中，彰化土地公告地價漲幅最高的行政區為社頭，漲幅達2.05％，其次依序為伸港1.95％、田中1.94％、鹿港1.86％、大村1.83％。
▲鹿港2018年透天均價僅837萬元，4年來已達1203萬元，漲幅逼近4成。
東森房屋鹿港加盟店專員葉政昊表示，鹿港坐擁61、76雙快速道路，聯外交通便捷，周邊亦有線西及彰濱工業區提供大量就業機會，且區域內設有鹿港基督教醫院以及彰濱秀傳，醫療資源豐富，吸引鄰近秀水、和美及福興年輕人及退休族群移居。
統計實價登錄系統發現，以透天為主要交易物件的彰化縣鹿港，近4年透天產品均價逐年上升，漲幅逼近4成，總價自2018年的837萬元，漲至2019年的1161萬元，今年Q1不分屋齡透天均價更來到1203.5萬元。
▲鹿港中正路商圈，除了生活機能充足，還有鹿港基督教醫院坐鎮。（圖／翻攝自Google Maps）
值得注意的是，鹿港透天預售屋在去年成交均價來到2682萬元，今年Q1仍持續成長至2700萬元。葉政昊表示，鹿港屬於成熟市區，開發商前幾年購屋熱點多在市區外圍。
不過隨著近年價格推升，區域中古透天又再熱門起來，且隨建地價格逐年上漲，鹿港也逐漸出現公寓大樓產品，如「鹿和居」就主打2至3房，目前總價約在600到700萬元之間。
▲郊區焦點的大村近年推案熱點集中大村車站旁面積逾6公頃的「過溝重劃區」。（圖／翻攝自Google Maps）
另外，近年頻頻成為郊區焦點的大村公告地價漲幅也來到1.83％，住商不動產彰化員林加盟店經理江建德則指出，大村距離員林近，搭火車只需要1站就能抵達，區域內還有知名傳產支撐，近年建案開發量也大，推案熱點集中大村車站旁面積逾6公頃的「過溝重劃區」。
葉政昊表示，以彰化來說雖然以透天產品為主，但房屋市場熱點、生活圈開始有變化，如鹿港近幾年備受討論位於頂番婆的「水五金重劃區」，以及中正路商圈，都是鹿港討論重點。
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