代銷天王稱這區將泡沫 在地建商4案齊發:還是看好

▲▼璟都建設,璟都米蘭,黃國明。(圖/記者項瀚攝)

▲璟都建設舉行「璟都菁英4案聯銷」及「興光堡壘謝幕」記者會。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

日前代銷天王祝文宇直指,桃園在內等4區恐面臨房市泡沫危機。但深耕桃園的璟都建設董事長回應:「我神經比較大條,好像不太怕!」該建商目前在桃園握有4案,合計總銷110億元,強調看好桃園發展,將持續獵地,期盼未來每年可達200億元以上銷售。此外,也計畫於2023年在興光堡壘基地推出百億大案。

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璟都建設機構深耕桃園20年,共推出5000餘戶住宅,目前在桃園則握有4大指標建案,分別是中路特區「璟都米蘭」,目前該案銷售已達6成;客運園區「璟都麗緻」和「璟都文華」;以及即將公開的大有特區「璟都劍橋」,4案合計總銷約110億元。

值得關注的是,位於中路特區、大興南路三段的「興光堡壘-桃園青年創藝聚落」,原為璟都建設形象館,自2019年無償提供市府使用3年。如今該館謝幕,桃園市長鄭文燦特別頒發「成就榮譽獎」予黃國明。而黃國明也透露,該基地計劃於2023年推出百億規模建案。

信義房屋中路重劃店專案經理林誼銘表示,中路特區占地43萬坪,鄰近藝文特區和市府商圈,目前開發已達8成,由預售屋及新成屋占絕大宗,成交單價落在40~47萬元,其中最高價區段為風禾公園周圍、正光路第一排。另外,中路特區由於小坪數建案不多,因此買盤以換屋族群較多。

▲▼璟都建設,璟都米蘭,黃國明。(圖/記者項瀚攝)

▲「興光堡壘-桃園青年創藝聚落」於昨日謝幕,璟都建設預計於2023年在該基地推出百億大案。(圖/記者項瀚攝)

黃國明致詞時表示,璟都過去在市場谷底時獵地,都取得相當不錯的成績,像之前龜山從每坪預計賣9萬元,一路賣到17~18萬元,讓1200戶消費者人人開心。對於近年展望,他說:「從去年底開始,政府頻出手打房,但我們仍看好大有、中路、航空城等區發展,甚至比當時龜山的開發更有信心,璟都持續積極購地,期望未來每年可達200億元以上銷售。」

璟都建設未來是否會佈局桃園之外的土地?黃國明回應:「不會!我們還是對桃園這邊比較熟悉。」

另外,有媒體提問,代銷天王、愛山林董事長祝文宇提出的「桃園房市泡沫化」疑慮。黃國明回應:「我神經比較大條,好像不太害怕!」不過,他也認為,泡沫化的說法不能說錯,房價漲太高或投資客過多的區域,確實有可能會回落,但泡沫破裂的程度不可能會像過去建商、銀行倒閉般那麼嚴重。

▲▼璟都建設,黃國明。(圖/記者項瀚攝)

▲黃國明在記者會後接受媒體採訪,暢聊對桃園房市的看法。(圖/記者項瀚攝)

黃國明表示,消費者買房只需出20%,另外80%利息僅1.5%左右,等於是別人送你的。以博奕觀點來看:「你出2成、他出8成,你要不要賭?你還不買房嗎?」

此外,黃國明強調建商品牌的重要性。像是璟都建設致力於「永續宅」理念,除了保固2~5年外,更有永久保修服務,其雖然得讓營造費多準備5%,但這就是璟都值得驕傲的地方。他強調:「就算是20年的房子,只要1通電話來,我們都全面負責。」他也說,要避免買到破沫破裂的房子,就得選對區域、選對品牌。

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