淡水崁頂里10年人口增5倍 甩「鬼城」名號躍新北第三大里

▲▼ 淡海新市鎮,淡水,新建案,,重劃區,,輕軌,,,。(圖/記者賴志昶攝)

▲淡海新市鎮近10年來人口不斷移入,其中崁頂里躍居新北市第三大里。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

林口、樹林、淡水過去三者並列「鬼城」多年,不過根據新北市政府資料,7月各區里人口統計中,林口南勢里、湖南里位以及淡水崁頂里成為新北市人口數最多的前三里。其中,崁頂里10年前人口僅4320人,10年後人口暴增逾5倍、至2萬3300人。

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根據新北市政府統計各里人口數,林口南勢里以2萬8788人擊敗湖南里奪下冠軍,湖南里則以2萬7995人居次,而新北第三大里則由2萬3300人的淡水崁頂里拿下,第四名則是是三峽龍學里。

去年之前林口湖南里還是新北人數最多的里,不過2021年11月起被南勢里超車,成為新北市最大里。

台灣房屋林口A9加盟店店東周起帆表示,湖南里內有林口國中、世大運選手村社會住宅、國民運動中心,生活機能完整,而南勢里因為有捷運站A9站經過,交通便利,三井outlet的2期動工,東森總部與晶華酒店興建,還有三立影視媒體園區,也是發展可期,但最主要激勵人口增長的因素,還是優質學區的吸引力。

周起帆指出,湖南里的頭湖國小是林口最資深的雙語學校,長年吸引家長卡位,南勢里新設立的新林雙語小學近年急起直追,加上近年增班並擴建校區的南勢國小,2所額滿小學,吸引孟母移居,近年戶數、人數快速暴增。

▼淡海新市鎮以家樂福商圈為核心,房價逐漸往外為擴散。(圖/記者姜國輝攝)

▲▼淡水,淡海新市鎮,家樂福商圈,沙崙街商圈,淡水區市民聯合服務中心。(圖/記者姜國輝攝)

值得一提的是,淡水崁頂里10年前根本不在榜上,且人口才4320人,名落新北所有里中的402名,戶數僅2048戶,10年後人口成長逾5倍,躍居新北第三大里,也是淡水第一大里。

住商不動產淡水新市加盟店店長盧進和表示,淡海新市鎮從1995年開始,幾乎每年都有至少一座新建物落成,一開始是吸引淡水河同岸的士林、北投居民,之後陸續輻射到廣大雙北地區,人口客群主要以首購族、退休族為主。

目前中古區域單價平均約為25至30萬元,新建案基本站穩3字頭,房價與雙北各區域來說,相對親民不少,且目前商圈包含家樂福、影城等機能逐漸成熟,因此不斷吸引人口遷入。

對於甩脫過去「鬼城」名號,盧進和提到,淡海新市鎮人口不斷移入,近期晚上點燈率已相當高,若從學區來觀察,淡海新市鎮中的新市國小,在國內長期少子化之下,是全台少數「爆班」且還要加班的學校,由此可見區域人口確實不斷流入。

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▼新北市各行政區人口前五名里。(表/台灣房屋彙整)

▲▼新北市各行政區人口前五名里。(表/台灣房屋彙整)

▲▼新北市各行政區人口前五名里。(表/台灣房屋彙整)

關鍵字:鬼城林三淡林口三峽淡水淡海新市鎮南勢里湖南里崁頂里台灣房屋住商不動產

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