▲台中中友5樓櫃位要釋出，開價498萬元，打出年收可達19萬元，投報率3.8%。（圖／記者謝婷婷攝）
記者陳筱惠／台中報導
1992年開幕的「中友百貨公司」，至今仍是強勢站穩中部百貨市場，即便在2021年疫情干擾下，年營收仍達到72.8億元，不過最初中友百貨開幕，為了募資，採販售部分櫃位，讓投資客擁有獨立產權但建物共同持分，不過仲介提醒，這類產品具備特殊性，須全現金購入。
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在臉書與售房平台近期刊登，台中中友5樓櫃位要釋出，開價498萬元，據刊登內容指出，該物件權狀共35.8坪，不過有30.8坪為公設持分，僅4.9坪是櫃位大小，但年收可達19萬元，報酬率達到3.8%。
▲1992年開幕的「中友百貨公司」，至今仍是強勢站穩中部百貨市場。（圖／記者謝婷婷攝）
實際撥打承接的房仲人員，對方表示，屋主低調，不太方便透露細節。
不過，這並非首次中友百貨出售櫃位，據先前也曾經經手過同樣5樓櫃位的房仲表示，5樓就有規劃約40~50個櫃位，一次就是一格採共同持分方式；且由中友百貨代管，不需另付管理費，在中友7年簽1約的狀況下，是滿穩定的置產選擇。
21世紀不動產經理沈政興則認為，中友百貨櫃位產權獨立是市場上特殊性的產品，加上「買了幾乎不用管事。」報酬率還可以拉高到3~4%，兼具收租與未來都更效應，不過要注意的，由於特殊，此類物件銀行多半不放貸，需現金購入。
▲位於廣三SOGO對面共32層樓高「中港晶華大樓」，為百貨、飯店與私有住宅一體的物件。（圖／資料照）
另外，位於廣三SOGO對面共32層樓高「中港晶華大樓」，Ｂ1~6樓為金典綠園道商場，樓上222間套房為金典酒店經營，部分則也屬於私有產權，每年都有5~10件交易量。
▲「中港晶華大樓」在市場上也有坪數12～20坪、1房1廳產品，開出488～658萬元求售。（圖／翻攝自網路售屋平台）
目前在市場上也有坪數12～20坪、1房1廳產品，根據面向的不同開出488～658萬元求售，而豪華較大坪數的2房2廳產品更高超出千萬元；就有已購入的台中人私下表示：「其實住這邊滿好的，在公領域都有中央空調可以吹冷氣，又有24小時管理算是賺到，且樓下的商場提供日常所需，附近也有便利商店，不過缺點就是管理費不低。」
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