北斗不只紅了肉圓 透天厝4年漲價42%

▲▼東森房屋北斗加盟店經理鄧帟綺談北斗房市。(圖/業者提供)

▲近年隨著員林房價上漲,北斗交通建設逐漸完善,讓欲於彰化購屋的民眾增添一個選擇。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

彰化縣北斗鎮以肉圓聞名,坐擁北斗交流道及彰化高鐵站等交通優勢,加上彰化二林中科園區、臺中精密機械園區、彰化海峽離岸風場等建設題材帶動,人口紅利驅使房市升溫。

東森房屋研究中心統計彰化北斗近4年Q1、Q2透天總價漲幅高達42%,觀察實價登錄發現,中古3層透天成交總價於4月突破2000萬元,完全不輸給員林蛋黃區;而中古華廈產品近3年Q1、Q2漲幅,也來到49%,從單坪7.7萬元、上升至11.5萬元,呈現穩定成長的態勢。

買屋換屋通常會由鄉下遷往市區,過去具購屋能力的北斗人冀望往員林買,不過近年隨著員林房價上漲,北斗交通建設逐漸完善,讓欲於彰化購屋的民眾增添一個選擇。

▲▼東森房屋北斗加盟店經理鄧帟綺談北斗房市。(圖/業者提供)

北斗緊鄰員林,且交通便利,15分鐘內的車程可達北斗交流道及彰化高鐵站,是彰南地區的消費重鎮。東森房屋彰化北斗加盟店經理鄧帟綺指出,近年北斗不斷新建透天物件,各件開價皆突破千萬元,其中,最家喻戶曉的是座落在八德路上的新成屋「信義之星」,該案共計4戶,每戶4層附電梯,鄰近中華路商圈,最高於6月以總價1750萬元成交。

而預售建案,鄭帟綺則推薦基地座落在興農路上的3層透天「世紀北斗」,該案地坪(20~55坪)、建坪(34~43坪),規劃7幢,共計69戶住家, 10分鐘可抵達學區,8分鐘抵達北斗鎮立圖書館,5分鐘抵達北斗河濱公園,近全聯、寶雅等賣場,15分鐘可抵達彰化高鐵站,更有國道1號出入口,輕鬆往返各縣市。

鄧帟綺指出,北斗不僅人文薈萃,且未來二林中科就業人口大量進駐後,北斗將會是很多科技新貴選擇的地方,加上明道大學相鄰於此,新生入學季將再為北斗帶來一波房市熱潮。

鄧帟綺認為,彰化房價相較台中相對親民,民生相較雲林相對便利,未來兩區域人口可能外溢至北斗,讓北斗房市綻放光芒。

▼東森房屋北斗加盟店經理鄧帟綺認為,未來台中、雲林人口可能外溢至北斗,讓區域房市綻放光芒。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋北斗加盟店經理鄧帟綺談北斗房市。(圖/業者提供)

關鍵字:彰化北斗二林中科園區東森房屋八德路信義之星興農路世紀北斗透天明道大學雲林

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