北斗不只紅了肉圓 透天厝4年漲價42%

▲▼東森房屋北斗加盟店經理鄧帟綺談北斗房市。(圖/業者提供)

▲近年隨著員林房價上漲,北斗交通建設逐漸完善,讓欲於彰化購屋的民眾增添一個選擇。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

彰化縣北斗鎮以肉圓聞名,坐擁北斗交流道及彰化高鐵站等交通優勢,加上彰化二林中科園區、臺中精密機械園區、彰化海峽離岸風場等建設題材帶動,人口紅利驅使房市升溫。

東森房屋研究中心統計彰化北斗近4年Q1、Q2透天總價漲幅高達42%,觀察實價登錄發現,中古3層透天成交總價於4月突破2000萬元,完全不輸給員林蛋黃區;而中古華廈產品近3年Q1、Q2漲幅,也來到49%,從單坪7.7萬元、上升至11.5萬元,呈現穩定成長的態勢。

買屋換屋通常會由鄉下遷往市區,過去具購屋能力的北斗人冀望往員林買,不過近年隨著員林房價上漲,北斗交通建設逐漸完善,讓欲於彰化購屋的民眾增添一個選擇。

▲▼東森房屋北斗加盟店經理鄧帟綺談北斗房市。(圖/業者提供)

北斗緊鄰員林,且交通便利,15分鐘內的車程可達北斗交流道及彰化高鐵站,是彰南地區的消費重鎮。東森房屋彰化北斗加盟店經理鄧帟綺指出,近年北斗不斷新建透天物件,各件開價皆突破千萬元,其中,最家喻戶曉的是座落在八德路上的新成屋「信義之星」,該案共計4戶,每戶4層附電梯,鄰近中華路商圈,最高於6月以總價1750萬元成交。

而預售建案,鄭帟綺則推薦基地座落在興農路上的3層透天「世紀北斗」,該案地坪(20~55坪)、建坪(34~43坪),規劃7幢,共計69戶住家, 10分鐘可抵達學區,8分鐘抵達北斗鎮立圖書館,5分鐘抵達北斗河濱公園,近全聯、寶雅等賣場,15分鐘可抵達彰化高鐵站,更有國道1號出入口,輕鬆往返各縣市。

鄧帟綺指出,北斗不僅人文薈萃,且未來二林中科就業人口大量進駐後,北斗將會是很多科技新貴選擇的地方,加上明道大學相鄰於此,新生入學季將再為北斗帶來一波房市熱潮。

鄧帟綺認為,彰化房價相較台中相對親民,民生相較雲林相對便利,未來兩區域人口可能外溢至北斗,讓北斗房市綻放光芒。

▼東森房屋北斗加盟店經理鄧帟綺認為,未來台中、雲林人口可能外溢至北斗,讓區域房市綻放光芒。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋北斗加盟店經理鄧帟綺談北斗房市。(圖/業者提供)

關鍵字:彰化北斗二林中科園區東森房屋八德路信義之星興農路世紀北斗透天明道大學雲林

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

集團資源挹注打造夢幻工作環境 仲介高手林建宏加入東森房屋創造事業新高峰

東森房屋高雄林建宏店長擁有19年不動產從業經驗,他曾先後在多家直營、加盟體系房仲品牌及代銷品牌任職,而現在擁有如此豐富經驗的業務高手選擇加入東森房屋,希望在東森的大舞台創造人生另一個高峰。

12分鐘前

總價、格局相同!「10樓小vs.3樓大」怎選? 內行給答案

買房不只要考量地段的便利性,樓層的挑選也是一門學問。一名網友指出,最近看上的建案只剩頂樓和三樓可選,兩間總價相同,格局也都是二房一廳,不過三樓的小孩房空間更大,「想請問版上各位高手會如何選擇?」貼文一出,內行提醒「1考量」是抉擇關鍵。

17分鐘前

年賺70萬 北漂妹爽買「1200萬新北預售屋」曝月開銷!全場:盤子

國內房價逐年上漲,買房是現代人的終極難題,不過這名網友29歲就買了新北的預售屋,總價1200萬含車位,17坪,一個人住剛剛好,也沒有因為買房生活品質降低,不明白大家為何一直抱怨沒錢買房,「買房哪裡難?」對此,有網友指出,「不是沒錢買,只是房價太高不想接盤」。

19分鐘前

均價每坪17萬! 漢神巨蛋商圈20年華廈入手門檻低

想住進北高雄的蛋黃區,一定得要付出很高的代價嗎?其實挑對產品,照樣可以用便宜的房價進住,鼓山、左營屋齡20年以上的華廈產品,位置就在熱門區段如巨蛋、凹子底旁,還有不少成交單價在1字頭的案例,俗又大碗適合首購、小資族。

1小時前

2022年底捷運新店安坑輕軌通車 「新和國小站」生活圈房市看俏

搭捷運通勤已經是雙北多數上班族的日常,「逐捷運而居」更是歷久不衰的購屋指標,新店安坑輕軌全長7.5公里,一共設有九個站,其中「十四張站」與環狀線連接轉乘,一旁的央北重劃區房價已經喊到每坪八字頭,僅一站之遙的「新和國小站」,反而被視為新店安坑輕軌沿線的明日之星。

1小時前

不到30坪賣2千萬 北市正2房仍夯!他曝「賣2次都秒殺」也驚呆

儘管北市房價飛天,但若是有機會的話,還是有很多人想買台北房!就有網友表示,看了許多建案後,發現以台北30坪內正2房來說,擠2大1小或2大2小雖有點勉強,總價還落在1500萬至3000萬之間,卻依然很搶手。話題一出,引發眾人熱議,「在哪都有族群(客群),很穩」、「在哪都是啊!」

1小時前

小資夫妻終於要買房!見「1慘況」猶豫了 網爆共鳴:真的想哭

買房是現代人的終極難題,不過國內房價逐年上漲,看不到盡頭,年輕人想買房變得越來越困難。對此,就有一名34歲網友分享,婚後仍在外租屋,下定決心要買房,也存到頭期款後,卻發現房價更貴了,讓他相當無奈。

1小時前

56年老透天堅不讓地 「獵地王」談1年無果:依現狀開發

北市中山區復興北路旁,近期品牌建商興富發將建起A級商辦,正如火如荼施工當中。不過,該基地竟包含著一座3樓老透天,未來恐形成「都更孤島」。興富發稱,過去1年多積極與該戶溝通,但地主仍無意參與,因此只能依現狀開發。

1小時前

每戶平均2.56人再創新低 2房小宅成主流

全台平均每戶家庭人口數2.56人,持續創新低,加上高房價的壓力,未來小宅產品將越來越夯。信義房屋也統計今年屋齡5年內的新屋交易,全台2房成交占比達30.5%,超越3房。

1小時前

兩房屋「買平地1300萬」山上僅700萬!答案一面倒:不會後悔

一名網友最近看中兩間房子,其一是平地兩房,離捷運站超近,要價1300萬,另一間則在小山坡上,開車到平地約3分鐘,不過房價大砍半,只要700萬就能買到,由於家中有行動不便的長輩,讓他陷入苦惱。

2小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響