中壢富豪斥1.43億 買大坑神秘「世外桃源」

▲▼ 台中大坑,樸山村,別墅,透天,山區 北屯。(圖/記者陳筱惠攝)

▲講求節氣建築的「樸山村」別墅個案的邊間戶以1.43億元無貸款成交。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

「有錢人的生活總是這麼樸實無華」網路上流行用語,實踐在有台中後花園之稱的大坑山區裡,講求節氣建築的「樸山村」別墅個案的邊間戶,以1.43億元無貸款成交,經查出手「高端且小眾市場」的別墅產品,是一名來自桃園中壢具備工程背景的低調富豪。

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有天有地、獨門獨院的透天別墅始終是企業富豪情有獨鍾的置產選擇。樓高僅2層的「樸山村」別墅個案再現億元交易,根據實價揭露,去年底位處邊間戶別的豪墅,建物面積共237.17坪、擁有7房2廳8衛,土地坪數更是超過433坪,據了解,該戶一次可停至少6台汽車。

▲▼ 台中大坑,樸山村,別墅,透天,山區 北屯。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「樸山村」戒備森嚴,居住環境離塵不離城,成為富豪首選。(圖/記者陳筱惠攝)

經查,此次出手的為來自桃園中壢區具備工程背景的黃姓富豪,以無貸款出手,這片由味丹等集團持有的土地廣達330公頃,挑出其中140公頃,規畫出住居、社區中心、藝文空間、農藝休閒區等合稱「晏山林」;而味丹楊家向來低調,直到「樸山村」每每以一戶5590萬元至1.43億元的價格,不斷刷新當地行情,才逐漸重回大眾視野。

台灣房屋集團資深經理陳定中分析,該案因居住環境「離塵不離城」,所以早年即發展為台中知名的近郊別墅區;不過受到1999年後受921震災影響,市場陷入沉寂,加上大坑之後的大部分土地,被劃為比照保護區管制的農業區,開發管制嚴格,因此新案供給十分稀少,直到4、5年前市府放寬限制,才讓大坑房市重新升溫。

▲▼ 台中,北屯,大坑,鳥瞰            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北屯區大坑早年即發展為知名的近郊別墅區,不過受到1999年後受921震災影響,市場陷入沉寂。(圖/記者陳筱惠攝)

此次再度創下破億元交易,除因該戶位處邊間,建坪大外,可觀察其土地面積就大於其他戶別2倍,與該社區2019年預售就購入的另一筆破億1.48億元互別相望,同樣是擁有大地、建坪因素。

味丹集團與半畝塘環境整合集團合建別墅案「樸山村」共29戶,獨立的內埕私院設計,加上檐廊、茶屋、窯灶、自然農田等規劃,成為國內少見的別墅產品,吸引全國各地富豪爭相進駐;另外「晏山林」另有5.8公頃土地將與大陸建設合作開發,據傳,更找來新加坡SCDA事務所操刀。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「樸山村」獨立的內埕私院設計,加上檐廊、茶屋、窯灶、自然農田等規劃。(圖/翻攝自半畝塘環境整合股份有限公司)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,這類山區別墅走景觀渡假路線,與市區的高價豪宅特性迥異,就像是台北市的陽明山、新北市的大台北華城等,都有破億元的別墅透天成交個案,屬於「高端且小眾市場」,不過還是得留意未來轉手難度。

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關鍵字:台中北屯大坑豪宅味丹集團豪墅璞山村富豪房價

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