▲講求節氣建築的「樸山村」別墅個案的邊間戶以1.43億元無貸款成交。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
「有錢人的生活總是這麼樸實無華」網路上流行用語，實踐在有台中後花園之稱的大坑山區裡，講求節氣建築的「樸山村」別墅個案的邊間戶，以1.43億元無貸款成交，經查出手「高端且小眾市場」的別墅產品，是一名來自桃園中壢具備工程背景的低調富豪。
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有天有地、獨門獨院的透天別墅始終是企業富豪情有獨鍾的置產選擇。樓高僅2層的「樸山村」別墅個案再現億元交易，根據實價揭露，去年底位處邊間戶別的豪墅，建物面積共237.17坪、擁有7房2廳8衛，土地坪數更是超過433坪，據了解，該戶一次可停至少6台汽車。
▲「樸山村」戒備森嚴，居住環境離塵不離城，成為富豪首選。（圖／記者陳筱惠攝）
經查，此次出手的為來自桃園中壢區具備工程背景的黃姓富豪，以無貸款出手，這片由味丹等集團持有的土地廣達330公頃，挑出其中140公頃，規畫出住居、社區中心、藝文空間、農藝休閒區等合稱「晏山林」；而味丹楊家向來低調，直到「樸山村」每每以一戶5590萬元至1.43億元的價格，不斷刷新當地行情，才逐漸重回大眾視野。
台灣房屋集團資深經理陳定中分析，該案因居住環境「離塵不離城」，所以早年即發展為台中知名的近郊別墅區；不過受到1999年後受921震災影響，市場陷入沉寂，加上大坑之後的大部分土地，被劃為比照保護區管制的農業區，開發管制嚴格，因此新案供給十分稀少，直到4、5年前市府放寬限制，才讓大坑房市重新升溫。
▲北屯區大坑早年即發展為知名的近郊別墅區，不過受到1999年後受921震災影響，市場陷入沉寂。（圖／記者陳筱惠攝）
此次再度創下破億元交易，除因該戶位處邊間，建坪大外，可觀察其土地面積就大於其他戶別2倍，與該社區2019年預售就購入的另一筆破億1.48億元互別相望，同樣是擁有大地、建坪因素。
味丹集團與半畝塘環境整合集團合建別墅案「樸山村」共29戶，獨立的內埕私院設計，加上檐廊、茶屋、窯灶、自然農田等規劃，成為國內少見的別墅產品，吸引全國各地富豪爭相進駐；另外「晏山林」另有5.8公頃土地將與大陸建設合作開發，據傳，更找來新加坡SCDA事務所操刀。
▲「樸山村」獨立的內埕私院設計，加上檐廊、茶屋、窯灶、自然農田等規劃。（圖／翻攝自半畝塘環境整合股份有限公司）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，這類山區別墅走景觀渡假路線，與市區的高價豪宅特性迥異，就像是台北市的陽明山、新北市的大台北華城等，都有破億元的別墅透天成交個案，屬於「高端且小眾市場」，不過還是得留意未來轉手難度。
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