▲原PO相中社區型透天。（示意圖／Pixabay）
網搜小組／鄺郁庭報導
這樣的房子要買嗎？有網友在臉書「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發問，文中提到「我想詢問，購買的透天是社區型，社區道路的一部分是某一戶的私人土地」，尷尬的是，這個透天社區的後面幾戶要通行時，都須要通過這塊私人地，他就擔憂，「如果某天地主心血來潮，有權將地圍起來嗎？」
這位網友文中表示，他看到一個社區型的透天，在社區道路當中，有一部分是某一戶的私人土地，但後面幾戶通行時都需要通過這塊地，「如果某天地主心血來潮，有權將地圍起來嗎？」貼文一出，許多人紛紛勸退，「圍起來，你就變袋地，這種無解的房子，能閃就閃」、「不要買。」
還有網友直呼，「換個角色想，如果你是地主的話，有天需要用到這塊土地，你會放棄不使用、佛心地讓大家用嗎？」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，雖然不是地主說圍就能圍，但如果真的擔心的話，就買外面一點或別的戶別，因為這些狀況很難講，有些還牽涉到繼承問題，就會比較麻煩。
▲曾有地主搬磚擋道，擋路之舉構成公眾往來安全罪。（示意圖／資料照，與本文無關）
不過，確實不是說圍就能圍，本站曾報導《屋主不願共同承擔繳稅 地主「封磚擋路」違法》，社頭鄉1名謝姓地主將自家透天厝社區前申請成私設道路，但巷弄內居民不願共同承擔地價稅，他便搬來磚塊及報廢車輛擋在巷口，造成巷道剩不到1米路出入，有人因此受傷。
謝男此行為造成巷內民眾難以出入，有童姓鄰居因此摔傷，蔡姓民眾衣服被圍籬勾破，謝男辯稱，該巷弄並非既成道路，並無違法，法官審理認為，該巷弄已供通行33年，屬公眾往來道路，謝男擋路之舉已構成公眾往來安全罪，判處拘役20天，得緩刑2年。
另外，社頭鄉另一處，員集路2段某巷道，2018年間也有一名蕭姓地主堆置8堆磚頭及一間貨櫃屋，主張4米巷道30坪土地所有權是他的，並用紅漆噴地板寫上「私人土地」以宣示主權，警方連夜圍起封鎖線並架起警示燈，深怕民眾有個閃失發生危險， 當年在地方鬧得沸沸揚揚，附近的店家也三緘其口，而這起案件目前仍在司法訴訟中。
讀者迴響