英鎊兌美元重貶！ 美國買家紛進倫敦房市撿便宜

▲美國買家把握機會進軍倫敦房地產。（圖／取自免費圖庫pexels）

記者張靖榕／綜合報導

全球經濟變動，英鎊、歐元大貶，房價處於高點的美國，買家們正把眼光投向英國，尋找便宜實惠的物件。房地產經紀與顧問公司萊坊（Knight Frank）指出，過去一年來倫敦因為匯率影響和漲勢反轉，房價已經下滑將近20％之多。

英鎊匯率在9月底時兌美元已比去年同期大降17.5％，對於美國買家來說，英國房地產出現了一個難得的撿便宜機會，倫敦房價甚至便宜了20％。

房地產經紀人和該領域專家紛紛表示，這是一個罕見讓美國人前往英國投資房地產的機會，無論是價值40萬元（約新台幣1273萬元）的倫敦小公寓，或是鄉間的3000萬美元（約新台幣9.5億元）歷史大宅，都成為可口的對象。

萊坊全球豪宅銷售主任德靈（Paddy Dring）表示，已看到來自美國的買家數量穩步成長，他表示有不少人正藉著機會讓海外長期投資多樣化。

萊坊表示由於價格下跌和匯率走低，已造成倫敦切爾西（Chelsea）地區房價幾乎打了81折，騎士橋（Knightsbridge）則下跌17％。

相比2014年，當時英鎊兌美元為1比1.71，倫敦的房地產價格也高出13％，這次的房市大環境讓切爾西、騎士橋和諾丁丘超過超過半數的區域房價跌得更兇，少部分地區甚至出現房價55折的情況。

由於美國今年買房難，各式各樣的美國人都前來英國尋找好物件，從從小找小一點的公寓的年長夫妻，或是當兒子、女兒在英國讀書時找間工作室的家庭，甚至到金字塔頂端的有錢人，也來趁機撿便宜找個好的長期投資。