▲最新實價揭露，高雄前金區再度有屋齡75年的老透天賣出上億身價。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
屋齡超過1甲子的廢墟透天竟然可賣破億元！根據最新實價揭露，前金區中四路6月時有間屋齡75年的破舊透天出售，總價高達1億620萬元，換算土地單價177.3萬元。商仲業者表示，該地屬於商五，強度高，近捷運站價格合理，買方吉松建設則表示基地尚未完整，暫無規劃方向。
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一般老屋若開出高價求售，往往會被笑「心態膨脹」，不過基地條件好的老屋，就算屋況破爛也能吸引買方，最新實價揭露6月時高雄前金區中正四路，就有2戶相鄰的老透天同時出售，其中1戶地坪59.89坪、屋齡75年的「阿公級」透天，總價更高達1億620萬元。
▲吉松建設看好該區段，已砸逾2.7億元買下3戶老透天，平均每戶高達9000萬元。（圖／翻攝自實價登錄網站）
根據謄本資料，這2戶舊透天的買方都是吉松建設，而該公司在去年12月也曾以總價1億764萬元，買下旁邊1戶屋齡同樣高達75年的廢墟級透天，加上這次揭露的2戶，總共已整合170.59坪土地。
《ETtoday新聞雲》致電吉松建設，該公司內部人員表示，由於土地整合仍在進行中，因此尚未有相關規劃細節，不過相當看好前金區的文教氣息，且附近還有捷運站、聯開案等，環境條件佳，因此願意砸重金購入土地。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，吉松建設買的這幾塊土地都是商五，使用強度高，屋齡高未來也可以採用危老都更的方式開發，不過目前看來要整合成完整的街廓還有3塊地要買，若順利整合成功日後推案房價將不會低於4字頭。
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