▲日本即將開放自由行，要衝一波的也包括買房族群。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／綜合報導
經過2年多的新冠肺炎疫情及國境封閉，國人最愛去旅遊的日本終於將完全開放，自10月11日起台灣人免簽證就能赴日旅遊，然而想立馬衝一波的不只是遊客，還包括要到日本買房置產的族群。業者就表示，近期接到許多民眾詢問看屋行程，打算一解封就直衝日本看屋。
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日本不僅是國人愛去旅遊的國家，同時也是許多人理想的置產地點，但這2年多因為新冠肺炎疫情影響，國人無法到日本旅遊，當然也沒辦法看屋，不過自從疫情逐漸趨緩之後，想買日本房地產的民眾也逐漸歸隊。
日本信義台灣營業課課長柳政億表示，事實上自去年底開始日本房地產的詢問度就持續增加，近期在日相岸田文雄宣布將開放自由行之後，更是有許多民眾打電話詢問到日本看房子的相關問題，更有民眾早已買好機票準備出發。
日本房地產之所以吸引台灣人，柳政億說：「日圓匯率仍在低點當然是原因之一，台灣人買房相對划算，不過更重要的是資產配置，特別因為國際局勢不穩定，因此有不少民眾希望能分散資產配置，希望增加海外資產，當然也有部分是要自用。」
柳政億表示，近期詢問日本房地產的民眾真的相當多，他指出，疫情前每個月到日本看屋約100~120組，預估明年有機會超過這個數字，出現「報復性購屋潮」。
▲世界主要城市房價指數。（圖／翻攝自日本不動產研究所網站）
不過雖然日圓匯率持續在低點，日本的物價在疫情這幾年卻是上漲，一位旅日華僑吳先生表示，這2年日本除物價上漲，房價也上漲不少，不過很多日本人買房的意願反而變高。
柳政億表示，根據統計日本近2年房價上漲約17%，在熱門的東京23區中古屋，1平方米大概就要100萬日圓以上（1坪約72萬元），若以常見的50~65平方米物件（約15~20坪），總價至少就要5000~6500萬日圓（約合新台幣1091~1419萬元），位置好或新一點的物件，都要到1億元（約合新台幣2183萬元）才買得到，甚至在皇居附近1房1廳的物件，就要價1.5億日圓（約合新台幣3274萬元），而且還可能搶輸日本人，也是民眾要注意的地方。
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