大樓推案量首度超越透天 台中海線民眾喜好翻轉

▲▼ 海線,房市,遠雄之星6ㄝ,長虹天韻,預售屋,清水            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲梧棲、清水兩區,目前推出總案量為61案,大樓個案首度以31案超車透天30案。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

近幾年台中海線如梧棲區、清水區,新大樓預售屋單一社區推出500~1000戶的大有人在,不過實際上,以個案數來說,仍以透天產品為大宗,但觀察《591新建案》,發現梧棲、清水2區,目前推出總案量為61案,大樓個案首度以31案超車透天30案。

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根據《591新建案》篩選結果,梧棲、清水2區,新建案共計61案,擁有電梯的大樓、華廈新案共計31案,而透天、別墅共計30案;讓海線地區首次大樓個案超越透天案。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲梧棲、清水兩區個案搜尋。(圖/翻攝自《591新建案》)

信義房屋文心中清店店長謝明哲認為,大樓個案在海線成為主流產品原因有2,首先是消費者需求,再來就是預算考量。他解釋,遇到在不少海線地區購屋的族群,都是家中長輩有一定年紀,需換屋到具備電梯的房子,避開爬上爬下的辛勞。

其次,海線以往以透天產品為主流,但目前年輕買盤需求的社區樣態,包含需要收發室、公共設施甚至是沒時間追垃圾車等,都是改變開發商推出不動產產品的原因。

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▲▼ 海線,房市,遠雄之星6ㄝ,長虹天韻,預售屋,清水            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲海線以往以透天產品為主流,不過具備電梯、公設的大樓案逐步興起。(圖/記者陳筱惠攝)

最後,當然就是預算考量,傳統透天產品有天有地,但目前營建成本與法規規範下,興建成本大增,以有電梯的別墅基本起跳千萬元,別墅市場已經呈現極端兩極化,未來推案量萎縮將成趨勢。

而大台中不動產公會理事長王至亮表示,全台中地價翻漲明顯,以清水、梧棲等地來看,土地都要每坪20~30萬元,最貴的商業區土地更來到單坪49萬元,因此近年像是多家建商,乾脆直接在海線推大樓,對開發商來說更為合乎利潤。

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關鍵字:台中海線梧棲清水別墅透天個案海量

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