▲梧棲、清水兩區，目前推出總案量為61案，大樓個案首度以31案超車透天30案。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
近幾年台中海線如梧棲區、清水區，新大樓預售屋單一社區推出500~1000戶的大有人在，不過實際上，以個案數來說，仍以透天產品為大宗，但觀察《591新建案》，發現梧棲、清水2區，目前推出總案量為61案，大樓個案首度以31案超車透天30案。
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根據《591新建案》篩選結果，梧棲、清水2區，新建案共計61案，擁有電梯的大樓、華廈新案共計31案，而透天、別墅共計30案；讓海線地區首次大樓個案超越透天案。
▲梧棲、清水兩區個案搜尋。（圖／翻攝自《591新建案》）
信義房屋文心中清店店長謝明哲認為，大樓個案在海線成為主流產品原因有2，首先是消費者需求，再來就是預算考量。他解釋，遇到在不少海線地區購屋的族群，都是家中長輩有一定年紀，需換屋到具備電梯的房子，避開爬上爬下的辛勞。
其次，海線以往以透天產品為主流，但目前年輕買盤需求的社區樣態，包含需要收發室、公共設施甚至是沒時間追垃圾車等，都是改變開發商推出不動產產品的原因。
▲海線以往以透天產品為主流，不過具備電梯、公設的大樓案逐步興起。（圖／記者陳筱惠攝）
最後，當然就是預算考量，傳統透天產品有天有地，但目前營建成本與法規規範下，興建成本大增，以有電梯的別墅基本起跳千萬元，別墅市場已經呈現極端兩極化，未來推案量萎縮將成趨勢。
而大台中不動產公會理事長王至亮表示，全台中地價翻漲明顯，以清水、梧棲等地來看，土地都要每坪20~30萬元，最貴的商業區土地更來到單坪49萬元，因此近年像是多家建商，乾脆直接在海線推大樓，對開發商來說更為合乎利潤。
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