▲遠雄建設以月租50萬元拿下七期惠來路二段、市政北七路土地，將推出七期代表作。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
近1年台中最貴的土地租賃，毫無意外全都由建商、代銷業者大舉搶進蓋成接待中心，房仲業者分析，接待中心多數採為1~2年短租，完銷或合約到期之後，承租者就會拆除地上物，並恢復原狀，租金高、租客信用佳，也成為相當特殊的交易型態。
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據實價揭露，台中市最貴月租落在七期河南路三段、市政北七路，月租金高達55萬元，單價衝到每坪1712元，由代銷龍頭海悦搶進，未來將推鉅陞建設位於台灣大道新案，據了解該案基地面積1753坪，預計近期公開，總銷約75億元。
其次也是在七期惠來路二段、市政北七路，月租金50萬元，單坪價格1574元。經查，為遠雄建設承租，未來將推出於2021年以遠雄重金38億元購入的七期「波特曼汽車旅館」，據了解，該地基地883坪，也是遠雄首度進軍七期的代表作。
▲台中市最貴月租落在七期河南路三段、市政北七路，月租金高達55萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
第三高的土地租賃，則位於房市首購熱區太平區，位於育賢段新興路、樹德路口的角地，以月租金27萬元拿下，換算單價942元，創下太平區土地租賃有史以來最高價，目前為海悅代銷銷售的大型個案「悦見山」接待中心。
璟敦開發經理謝兒政表示，以七期來說要尋覓土地，能搶搭新案接待中心的並不多，除了代銷個案需要具備規模外，也要符合人流、車流以及土地使用規劃；所以即便土地租金價格每年都在漲，仍是相對熱門的交易型態。
▲台中市最貴土地租賃毫無意外都由開發商或代銷拿下。
從地主角度觀察，接待中心多數採為1~2年短租，完銷或合約到期之後，承租者就會拆除地上物，因租金好，租客信用佳，地主對於這類短租業主接受度高。
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