▲高雄農16豪宅社區「華人滙」今年有戶法拍屋，吸引多達38組人競標。（圖／記者姜國輝攝）
記者陳建宇／高雄報導
隨著房價愈來愈高，有很多民眾開始往法拍屋市場尋找便宜的物件，而且不僅是老手，也有愈來愈多法拍屋「初心者」進場，甚至有人第一次出手就順利搶下高雄農16特區的豪宅，出價3333萬3333元，更聲稱是因為前晚做夢給的靈感。
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自從去年下半年開始，法拍屋市場就出現「人滿為患」的現象，一個物件有多組人競標一點都不奇怪。法拍達人蘇小強表示，去年起因為房地合一2.0上路，高稅率的閉鎖期長達5年，因此很多屋主選擇暫時不賣房，讓中古屋市場「斷貨」，因此就有愈來愈多人轉往法拍屋市場找物件。
即便是高總價物件，如高雄農16特區的豪宅社區「華人滙」今年就有戶35樓戶進入三拍，底價為2438.4萬元，竟然吸引多達38組人競標，也讓人驚呼：「有錢人原來這麼多。」最後該物件以總價3333萬3333元拍出，得標者更是第一次買法拍屋的「初心者」。
得標者友人Kevin接受《ETtoday新聞雲》訪問時表示，得標的這位朋友原本想出3299萬元，但投標的前晚他做了個夢，夢到物件被別人以3300萬元得標，因此朋友醒來後就決定加價到3333萬3333元，果然順利得標。
蘇小強指出，其實常買法拍屋的人都會有自己的幸運數字，倒不是說這樣比較容易得標，而是若出現2張標單價格相當的時候就要現場加價或抽籤，變得比較麻煩，因此通常會設定1組不容易和別人強碰的尾數，例如他自己就用9459，台語諧音是「就是我得」，避免和別人出價相同。
▲法拍屋仍有機會以市價以下的價格入手，因此吸引相當多民眾爭搶。（圖／記者林悅翻攝）
Kevin說：「『華人滙』底價每坪21萬元，高雄很多公寓都不只這個價，更何況這個物件還是已經有裝潢的豪宅，且又是有點交物件，相形單純，所以會吸引這麼多人投標。」
至於出價的標準為何？Kevin表示，過去都會以投標人數多寡來決定，有些老手會提前到投標室看有多少人競爭。蘇小強則分析，最近因為競爭激烈，要像過去一樣用市價的7~8折買到法拍屋，幾乎不可能，9折能得標已經很幸運了，因此他們都會建議客戶，不妨用附近的實價登錄價格投標，得標的機會相對較高。
至於是否會有人同一物件投2標以上，蘇小強認為其實沒意義，他說：「過去確實有人這樣做，最高價得標後發現第二名也是自己人，乾脆就『技術性犯規』稱沒帶身分證，讓標單價格較低的自己人得標，可是現在法官也很精，有的時候沒帶身分證也讓你得標，或是乾脆宣布今天的投標無效，讓投2標以上變得沒意義，也保持公正性。」
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