▲新潤機構和甲山林集團聯手打造「士科潤山」，於今（7日）正式舉辦開工動土盛典。（圖／業者提供）
記者賴志昶／綜合報導
被稱為「北市最後科學園區」的北投士林科技園區，近期品牌建商紛紛在此插旗。例如由新潤機構、甲山林集團聯手興建的「士科潤山」，為承德路上罕見純住宅案。房仲預估，該案有北士科議題支撐，未來每坪單價至少約110萬元。
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新潤機構和甲山林集團聯手打造的新案「士科潤山」，於今（7日）正式舉辦開工動土盛典。新潤建設董事長黃文辰表示，北士科就像「新天母」，吸引很多因交通不便的天母人、紛紛移入，因此新潤非常看好這裡，在這共有3塊土地，其中「士科潤山」是第一塊，「會用非常高標準建造，成為區域指標。」
甲山林集團董事長祝文宇致詞指出，北士科是台北市最後一塊科技園區，關渡平原也是台北市最後一塊開發素地，未來關渡平原開發後，承德路立足增值前景的建設軸線，直接受惠，如同信義計畫區忠孝東路的地位。
甲山林區主委許茂諺提到，此案基地面積約495坪，為北士科周邊正承德大道唯一住宅案，可享遼闊的關渡平原視野，且往南到台北車站、台北雙星等車程僅15分鐘，目前規劃45~66坪的3、4房產品，瞄準科技業、醫療業、企業主以及北投天母當地客群，預計明年3月正式對外公開。
▼北市科新案「士科潤山」於今（7日）舉辦動土典禮，未來推案價格房仲估計單價約110萬元上下。（圖／業者提供）
此案周邊位於承德大道上，周邊近期以商辦為主，不過北士科為下半年建商推案重鎮，近期也有不少案子正公開銷售。以近期甫公開的「家居璽玉」為例，基地面積高達1140坪，樓高22層，主打67~78坪4房產品，目前實價上已有23筆登錄，近1年成交均價約113萬元。
住商不動產士北科加盟店店東陳律言分析，此案周邊未來街廓主要以商辦為主，應會吸引相關高階主管青睞，不過附近生活機能仍有待發展。價位方面，由於北士科是北市最後一個科技園區，未來性相當可期，因此房價仍有穩定支撐力道，預計此案未來每坪單價約在110萬元上下。
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