記者項瀚／綜合報導
信義房屋最新民調指出，有44%民眾看跌未來房價，創下近6季最慘紀錄，更是看漲比例的2倍。綜觀各縣市，看跌比例最高的為新北市，以及過去房價漲最多、被封為「瘋城」的新竹地區。新竹在地建商表示，不可否認新竹部分區域可能面臨調價風險，但幅度絕對不會太高。
《地產詹哥老實說》EP129／雙北房價窪地突跳漲 在地人淡定：這樣買房最划算
▲民調指出，看跌未來房價比例最高的為新北市，以及過去房價漲最多的新竹地區。（示意圖為新北／記者項瀚攝）
信義房屋針對官網的使用者進行調查，第一季市場最樂觀的時候，有高達62%的人看漲未來房價。不過逐季持續收斂，本季看壞的比例是看好的2倍，有44%看跌未來房價，創下近6季以來新高。剩下22%看漲未來房價，34%認為未來房價持平
▲本季有44%民眾看跌未來房價，創下近6季最慘紀錄。（圖／信義房屋提供）
進一步從區域來看，過去一段時間的房價高漲區，看漲比例多跌破2成、看壞比例則大多超過4成。主要都會區看壞與看好比例差距較大的包括：台中市17%看漲、46%看跌，高雄市18%看漲、45%看跌。
至於近2年房價漲最多、被封為「瘋城」的新竹地區，只有16%看漲，47%看跌與新北市並列各縣市第一。過去的房市熱區，市場信心從不買會更貴，轉變為可能鬆動下跌的預期，連帶房市也進入修正階段。
▲近2年房價漲最多、被封為「瘋城」的新竹地區，只有16%看漲，47%看跌與新北市並列各縣市第一。（圖／信義房屋提供）
新竹在地建商表示，以目前的市場狀況來看，過去在短時間內從2字頭飆漲到7字頭的區域，可能面臨拋售潮風險，建商也可能為有效去化，選擇下調價格，不過這樣的調價幅度不會太高，畢竟現在營建成本、土地成本頗高，業者也基本不可能賠錢賣。
▲民調指出，看跌未來房價比例最高的為新北市，以及過去房價漲最多的新竹地區。（示意圖／ET資料照）
至於近期房價感受度部分，34%認為想購屋區域近期房價大致持平，24%認為鬆動下跌，23%認為不清楚，只有2成認為還在上漲。
面對今年波動幅度甚大的股市，38%受訪者認為購屋與股市無關，另外20%認為信心較為穩定持續看屋，16%受訪者指出仍明顯虧損，選擇暫時觀望，有5%則是虧損回補重回購屋市場，21%認為不清楚。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此季調查雖然股市已經止跌回升，但民眾對於房市信心已經回不去，房市風向也從屋主市場逐漸轉為買賣較為平衡的市場。
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