▲高雄市區出現旗津華廈新案的廣告，吸引民眾目光。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄的新建案遍地開花，近期連旗津區也有新建案推出，許多民眾就在路上看到1個名叫「吉祥鴨」的建案，主打鄰近旗津沙灘，更稱「自備100萬元起輕鬆買」，專家認為該案總價帶不高，適合在地人換購，但到市區交通不夠便利，要吸引非旗津地區的民眾購買有難度。
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近期在高雄市區出現1個案名叫「吉祥鴨」的建案廣告，建案所在的位置是高雄觀光勝地旗津，因為基地位於吉祥街，因此案名取為「吉祥鴨」。廣告看板資訊顯示，該案是僅有15戶的電梯華廈預售案，規劃坪數19~36坪，更稱「自備100萬元起輕鬆買」。
記者致電廣告上的電話無人接聽，而該案在《591房屋交易網》上刊登的資訊則指出售價每坪25萬元，總價帶600~900萬元。
▲根據售屋網站資料，「吉祥鴨」的總價帶600~900萬元還算親民。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
旗津區的推案量相當少，旗津出身的高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，旗津前幾年只有「國聯旗津棧」個案推出，再往前推就是小量體的透天產品，因此累積了不少對於新建案的需求，而包括「國聯旗津棧」、「吉祥鴨」等建案規劃的都是小坪數的2~3房產品，符合當地人換屋的需求，因此若旗津人以自住為目的，其實也是不錯的選擇。
但蔡紹豪也指出，旗津雖然是觀光地區，但夜間活動並不多，觀光客鮮少留在旗津過夜，加上基地位置距離過港隧道較遠，因此若要以投資角度吸引非旗津地區的民眾，恐怕有點難度。
旗津在地民眾劉先生表示，現在旗津的年輕人大多數都已經搬出去到南、北高雄市區住，甚至北漂到雙北，真的留下來的人不多，且在地人的居住習慣還是以透天為主，買華廈或大樓的人應該不多。從實價登錄資訊來看也是如此，從去年到今年旗津區僅有4筆中古華廈交易，而預售華廈目前在實價登錄上仍找不到資料。
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