▲面對房市拐點，交易量下降，家電業者反而佈局建商的預售案市場。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
房市交易冷淡，成交量直直落，觀察實價登錄，台中市近1個月的時間，預售屋交易量呈現崩跌式下降。專家認為，面對市場情勢快速改變，建商更會採取送裝修家電等變相讓價方式吸引消費者，這也讓家電零售商嗅到新的商機開始佈局。
《地產詹哥老實說》EP130／必學！ 一次搞懂公寓裝電梯、老人居家修繕補助流程
以台中市推案熱區西屯區、北屯區2地數據來比較，2021年10~11月預售屋交易筆數，分別為456筆、1260筆，2022年10~11月則跌至126筆、318筆；雖然同期推案量並不相同，但買氣仍以肉眼可見速度降溫。
▲觀察時登數據，預售屋買氣以肉眼可見速度降溫，示意圖。（圖／資料照）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台中過去2年因預售價格實在飆漲太快，漲多反轉成最大利空，購屋人面對外在情勢快速改變，自然就會停看聽，「新案銷售越停滯、心態就更保守。」面對房市拐點，曾敬德認為，預期建商會採取送裝修家電、精裝修等變相讓價方式吸引買氣。
這也讓家電零售商嗅到新一波商機，今（23）日，燦坤位於台中市文心店改裝後宣布燦坤「WanDau2」文心店正式改裝開幕。燦坤開發長李經緯表示，4月燦坤「WanDau」內湖店盛大開幕後，選定台中文心店作為第二間據點，就是看中台中市新居需求暢旺。
▲業者搶先一步拓展市場成ＢtoＢ，在房市反轉期切進市場相當聰明。（圖／記者陳筱惠攝）
「WanDau」直譯台語「我們的家」，文心店展場闢出50坪來呈現房屋格局，包含客餐廳、書房、臥室洗衣間等並搭配智慧3Ｃ精品家電。李經緯表示：「燦坤早一步跨足建設公司預售案市場，以客製化訂做與各案場合作，除可以協助建商軟硬體上的缺口，增加購屋族誘因，也能精準鎖定未來入住時的潛在顧客。」
讀者迴響