▲立法院今（12日）三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案。（示意圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
立法院今（12日）三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，其中有2大重點。首先，未來包租業轉租案件，都要強制實價登錄，租金行情更透明，消費者不用再擔心被無良業者坑錢。第二，所有的租賃個案都納入消保法，租屋人若遇到糾紛，可向消保官投訴，房東無法再找藉口脫身。
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立法院三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群表示，這次修法增訂包租業的轉租案件，都要納入申報實價登錄，讓租屋資訊揭露更透明。第二，也明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以保障租屋權益。
台北市租服公會理事長陳柏勳表示，本次修法通過，要求全數轉租案件都得申報實價登錄，對包租業者而言，可能會增加不小的工作量，但可讓租賃市場的價碼更透明，絕對是件好事，期盼未來政府可做到全面性的揭露，而不是僅侷限在包租業上。
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫也樂見本次修法，「以前沒有強制揭露的時候，部分黑心廠商可能為賺取更多租金，會把條件一樣的物件，以不同的價格承租；而未來實價登錄價格透明，消費者可自行上網比價，再也必擔心被無良業者坑錢。」
▲未來實價登錄價格透明，消費者可自行上網比價，再也必擔心被無良業者坑錢。（示意圖／ET資料照）
另外有關「明定住宅租賃契約全面適用消保法規定」，陳柏勳解釋，過去的租賃個案，是否屬於「消費行為」的定義相當模糊，很多民眾遇到了租屋糾紛，向消保官投訴，但最終房東都以「無反覆出租，並非消費行為」而逃過一劫。現在修法通過，所有租賃個案都可向消保官投訴。
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